得難い眺望。海も緑もwonderfulな技拓の家 [鎌倉エリア]
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得難い眺望。海も緑もwonderfulな技拓の家

鎌倉市鎌倉山2丁目

105.02㎡/5500万円
[鎌倉エリア]
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  • 木貼りの勾配天井が素敵すぎるリビング!天井高らか、広めのロフトもあるよ。
  • 南バルコニーから広がる七里ガ浜の水平線ビュー!180度、遮るもの何もなし!(写真よりも目で見る方がもっといい!)
  • リビング室内から見える海や緑、どの窓も額縁のよう。
  • 外観も素敵!ウェスタンレッドシダーの外壁は経年と共に趣たっぷり。駐車スペースは小型サイズ向き。
  • 周辺環境(左上)家へと向かう緑の道。(右上)物件への細道、ちょっと難関。(下)七里へ下る階段からのビューと、すぐ付近の広町緑地。

物件概要

正直、感動しました。素晴らしい眺望に。
2階に上がってバルコニーへ出るとほぼ180度のパノラマビュー!真っ先に目に飛び込んで来るのは、正面右手に水平線がすーっときれいに見える七里ガ浜の海。真正面には七里ガ浜東の分譲地と稲村ガ崎の岬。左手には鎌倉山の緑まで。
それだけじゃない。逆サイドの玄関側はあたり一帯が市街化調整区域で、自然のままの緑がもりもりっと残された場所なんです。窓が額縁のように切り取る緑と澄んだ空の景色に癒されます。

正直、鎌倉でこれだけのビューが得られるのはそう多くない。あったとしても、手の届きそうにない超豪邸だったり、もしくは車で入るのがしんどいような山の上だったり。
ここは車も入れる。土地が小ぶりな分、手の届きそうな価格。この絶景はプライスレス級!だと思うんです。

眺望への熱弁はそれくらいとしておいて、もうひとつここでお伝えしたいのは、魅力的な建物のこと。
築21年建つ中古物件ですが、”経年劣化”ではなくむしろ”経年美化”している、無垢の木をふんだんに使ったお宅。鎌倉の老舗工務店である「技拓」さんが建てた家です。技拓さんは、約40年に渡って、湘南エリアの気候や街並になじむ家づくりに真摯に取り組み、”三世代100年住み続けられる家”を目指している、我々エンジョイワークスが尊敬して止まないレジェンド的存在なのです。アフターフォローの姿勢も頭が下がるほどで、私たちも心から安心してご紹介できるお家。
経年で趣を増すウェスタンレッドシダーの外壁、室内には高級家具や高級楽器に使われる、今ではあまり使われることのないマホガニーという無垢材をふんだんに、サッシは海外製のアンダーセン。元々使われているものがいいものばかり。水回り等はそれなりに手を入れてあげる必要がありますが、必要最低限、リフォームで手を入れてあげればさらに素晴らしいお家になること、間違いないです。

場所は利便性という点では弱い鎌倉山。でも実は徒歩で七里ガ浜駅まで20分ほどで歩けます(途中、まぁまぁな階段があります)。それに10分も歩けば、鎌倉駅へも大船駅へもバスが使えます。大きい車はちょっと駐車が厳しそうだけれど、車も入ります。1階は前のお家とかぶるので眺望はほぼなし(日射しは入ります)。
そんな多少のネガティブさをいとわなければ。

オーナー様が大切に育ててこられたお宅、愛着を持って受け継いでくださる方とのご縁をお待ちしています。


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物件データ

交通 :
JR横須賀線「鎌倉」駅 バス16分「旭ヶ丘」停徒歩9分
土地面積 :
138.00※㎡
建物面積 :
105.02㎡
建ペい率 :
40%
容積率 :
80%
土地権利 :
所有権
地目 :
宅地
建物構造 :
木造スレート葺2階建
現況 :
空室
所在階 :
---
築年月 :
平成8年2月
間取り :
4LDK
敷金 :
---
礼金 :
---
都市計画 :
市街化区域
用途地域 :
第1種低層住居専用地域
公法制限 :
第2種風致地区、宅地造成等規制法、自主まちづくり計画(鎌倉山)
管理費 :
---
修繕積立金 :
---
取引様態 :
媒介
引渡日 :
相談
備考 :
※接道:北側約3m(公道) ※接面道路:建築基準法外道路(43条ただし書き道路) ※設備:都市ガス、上水道、本下水 ※土地:本地以外に17.51㎡うち持分1/2あり(埋設管土地部分) ※平成23年4月増築(2階南西側居室)、登記済
情報登録日 :
2017/10/14

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鎌倉駅西口より徒歩8分・
由比ガ浜通沿い