披露山ビバリーヒルズでドリームな庭を [逗子エリア]
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披露山ビバリーヒルズでドリームな庭を

逗子市小坪3丁目

1050.41㎡/8900万円
[逗子エリア]
Sale
  • 緑と暮らす
  • 別荘・セカンドハウス

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  • 古家の前には広いお庭が広がっています。ワンちゃんが走り回る庭にしても楽しそう。
  • ゆとりある前面道路。その辺の国道よりゆったりしてる。
  • 敷地入り口にドンっと白い建物が。そこでハトを飼っていたそうです。
  • 玄関へのアプローチ。どんな家が見えてくるのかワクワクする演出。
  • 意外にも白壁の青い屋根瓦の戸建が建ってました。
  • 玄関の様子。
  • 広いお庭を古家側から見たらこんな感じ。
    +4
  • 建物裏手の様子。
  • 披露山庭園住宅地の入口。ここから特別なエリアへ入っていきます。
  • 近隣の邸宅も立派です。見渡す限り立派です。
  • 近くのパン屋さん『PANYA COTTO』のショコラオランジュがオススメ!上品なチョコの甘さが人気の秘訣。

物件概要

特別な人だけが住む場所って逗子にもあるんです。
それが「逗子披露山庭園」。

庭園入口を入るとそこは異国。
日本のビバリーヒルズと呼ばれているのだとか。
芸能人や各界の著名人の自宅や別荘も多く、
美術館や大使館みたいな邸宅がズラズラ並んでいる。
電線・電柱がすべて地中に埋めこまれている。
あまりにも日常目にする景色と大きく異なっている。
だから異国のように感じるのかもしれない。
場所によっては江ノ島・富士山・逗子の海を見下ろす
3大ドリームを叶える土地も稀に市場に出るようです。

今回売りに出た土地は約317坪。
逗子披露山庭園の北西に位置するため、
海がド――ンと見える訳ではなさそうだけど、
とにかく広いお庭の確保と広い空を感じることは約束されている。
南向きであるため、日当たりも最高に気持ちいい。

現状は昭和50年築の古屋と倉庫が2棟建っている。
古屋はかなり傷んでいて、
既存の建物を活かすならフルリフォームが必要。
使えそうな建具はお宝としてしっかり活用したいですね。
倉庫は以前ハトを飼育していたため、生活するには難しそうです。

もう思い切ってすべて解体して、
広いお庭や趣味の時間をお仲間と楽しむことに特化した
特別な場所を作って見てもいいんじゃないでしょうか?
一緒に300坪オーバーの披露山ドリームな邸宅を築きましょう。

ちなみに逗子マリーナのロンハーマンや、
庶民的でローカル色の強い小坪漁港にも徒歩約15分で行けます。
小坪の高台に建つ高級住宅街、披露山庭園住宅ですが、
逗子小坪ならではの新鮮な魚介を気軽に手に入れられたり、
漁港周辺の美味しい定食屋さんにも
散歩がてらランチしに行けるので良い立地です。

【ODJ】

photo_6.bmp

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物件データ

交通 :
JR 横須賀線「逗子」駅バス約12分「小坪」停 徒歩約12分
土地面積 :
1050.41㎡
建物面積 :
---㎡
建ペい率 :
40%
容積率 :
100%
土地権利 :
所有権
地目 :
宅地
建物構造 :
木造2階建
現況 :
空家
所在階 :
---
築年月 :
昭和50年
間取り :
---
敷金 :
---
礼金 :
---
都市計画 :
市街化区域
用途地域 :
第1種低層住居専用地域
公法制限 :
建築協定(逗子披露山庭園住宅)、第4種風致地区、宅地造成工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地、第22条区域
管理費 :
---
修繕積立金 :
---
取引様態 :
媒介
引渡日 :
相談
備考 :
※接道:南西側公道約6m ※披露山公園住宅団地管理組合法人会費:9,000円/月、管理費3000円、環境維持費17100円(更地の場合)、管理一時金100万円(購入時)、建築承認審査料・コンサルタント料20万円(税別)、建築時預託金50万円◆更地の状態では上記会費・管理費はなし ※電線地中化
情報登録日 :
2018/02/23

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由比ガ浜通沿い