光あふれるコンクリートの箱 [鎌倉エリア]
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光あふれるコンクリートの箱

鎌倉市津

119.81㎡/3380万円
[鎌倉エリア]
Sale
  • 海が見える!
  • 緑と暮らす
  • 都心アクセスGOOD!

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  • 見てください、この南庭!太陽サンサン ♪ ポッカポカ ♪
  • カッコいい昭和を感じるシンプルな外観。
  • 超可愛いミニマムなしだれ梅。春きましたー!
  • 庭とのつながり感があるリビング。気持ちいい!
  • キッチンの奥にある小窓がすりガラスで可愛い。明るい玄関。大きめの物置もあり。右下は2階の洋室。
  • 2階のベランダ。超日当たりよし!
  • わおわお!!!江ノ島と海がみえーる!!!これは嬉しいおまけ!
    +7
  • 2階の寝室。ここも明るいっす。収納もたっぷり。
  • ベランダから庭を眺める。お隣さんも、そのお隣さんも南に庭があるから、緑感モリモリ。この感じも好き!
  • 外観、別ショット。カースペースもちゃんとあります。
  • このカースペースはこのまま使える!
  • 徒歩1分、いや30秒の公園。近所の小さい子がよく遊んでいます。
  • 徒歩3分の龍口明神社。気がいい!きよらかな気持ちになれる。
  • 龍口明神社のご神木。この分譲地を見守っている神様。

物件概要

行くたびに好きになっていった。
この家と私は何か縁があるのだろうか?と感じてしまうくらい、だんだん、好きになっていく。この感情って、なかなかレア。

一番最初は立地と外観を見にいっただけ。

待ってました!と春を喜ぶ、元気なピンクの可愛い枝垂れ梅と、芝の日当たりのいいお庭。シンプルな四角い箱みたいな家がご機嫌に建っていて、可愛らしい。土地売りだけど、古家はまだ使えそう。っていうか、使いたい!

なんかいいなと思って、次は家の中を見せてもらう約束をした。

5日後、家の中を見学。リビングと庭のつながり感がいい。日当たりもいいなぁ。朝が気持ちよさそう。子どもがキャッキャ走り回る姿が想像できる。

間取りも面白い。キッチンから浴室と洗面所の導線がナイス。各所に光取りで磨りガラスが入っているのだけど、これがまた味があってキュンとする。2階ももちろん日当たりバッチリ。さて、これをリノベーションしたら、いくらぐらいかかるだろう?気になったので、次は工務店さんと一緒に物件をみる手配をした。

5日後、工務店さんと家を内見。鉄筋コンクリート造は木造の家のリノベーションより1.5倍くらい費用がかかるけど、きっちりやれば、20年、30年もなんなく住める、とても頑丈な家になる。この家はフルリノベーションで1800-2000万円くらいが見立て。耐震適合証明書を取得すれば住宅ローン控除も受けられるし、長く安心に住みたい人には良いと思う。

私だったら、1階の応接間と居間のつながり感がでるように、無垢材のオークのフローリングをズバッと敷く。で、味のあるヴィンテージ家具が似合う空間にする。壁は真っ白の塗装仕上げもいいけど、一面だけ差し色をいれたり、木を貼って温もりをだしたり、アクセントをいれたい。現況のキッチン〜浴室まわりは抜ける壁も多いので、動線を再構築する。玄関と物置の間の壁はぶち抜いて、土間スペースにする。階段はネイビーの絨毯なんてどうだろう?クラシックでいい感じになりそう。2階は屋根をやりかえるのと同時に、ウッドデッキをドーンと設置する。気持ちいいぞ〜!!!子どもが遊べるように柵は高めにつくってね。

最寄りの湘南モノレール「西鎌倉」駅までは徒歩8分。駅周りにはロイヤルホストやCOOPもあって、便利に使えます。家から1分の場所には遊具がそろう公園があって、近所の小さな子どもたちが元気に遊んでいます。龍口明神社も近い!ちなみに西鎌倉小学校までは徒歩12分。

最近、空気がクリアな朝7時に物件を見に行ったら、なんと!2階のバルコニーから江ノ島と海が見えちゃった!ドーンって感じではないけれど、江ノ島は結構大きく見えて、「おまけ」だとしたらすごい嬉しいおまけだコレは。やっぱり、江ノ島と海が見えると「湘南に住んでるなー」って改めて実感できて、ニマニマしちゃう。

いつでもご内見可能です。ご興味ある方はぜひ一度お気軽にお問い合わせください。


【g】

photo_6.jpg

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物件データ

交通 :
湘南モノレール「西鎌倉」駅徒歩8分
土地面積 :
207.00㎡
建物面積 :
119.81㎡
建ペい率 :
40%
容積率 :
80%
土地権利 :
所有権
地目 :
宅地
建物構造 :
鉄筋コンクリート造
現況 :
空家
所在階 :
---
築年月 :
昭和47年3月
間取り :
5LDK
敷金 :
---
礼金 :
---
都市計画 :
市街化区域
用途地域 :
第1種低層住居専用地域
公法制限 :
---
管理費 :
---
修繕積立金 :
---
取引様態 :
媒介
引渡日 :
相談
備考 :
瑕疵担保責任免責、現況有姿渡し
情報登録日 :
2018/03/25

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鎌倉駅西口より徒歩8分・
由比ガ浜通沿い