海街ビューの「レッドハウス」 [鎌倉エリア]
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海街ビューの「レッドハウス」

鎌倉市材木座6丁目

255.22㎡/1980万円
[鎌倉エリア]
  • 新着
Sale
  • 海辺で暮らす
  • 海が見える!
  • 緑と暮らす
  • 都心アクセスGOOD!

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  • 材木座を見下ろす高台の広角ビューなロケーション。赤い古屋もかわいい!
  • 広い庭ついています。デッキや芝庭、囲いは白いフェンスで、、、理想が膨らみます。
  • 海バババーーーン!材木座越しの海見えロケーション!
  • 手前のブルーの屋根は、材木座幼稚園の屋根。視界を遮るものはなし!
  • 駐車場は現状ないので増設しましょう。
  • 周囲は光明寺の寺町といった感じで風情ある町並みがまだまだ残っています。
  • 懐かしい素材やかたちが随所にある既存の建物。
    +7
  • 窓の広い明るい間取り。内部の壁を取り払い、一体的な空間にしたいところです。
  • 2階居室は現状2部屋で、収納もゆったりとれています。
  • 1階と2階にキッチンがあります。
  • インテリアもレトロかわいい。
  • リビング周り、水周りです。
  • 少し登ったところには展望台があり、こちらからも絶景が。
  • ゆったりとした時間の流れを感じる光明寺。

物件概要

こんな立地みたことない!
海・街・寺がバーーーンとすべて見える希少立地がでたんです。

まずはこの2階からの眺望ビューを動画でお楽しみあれ↓
★★2階からの絶景を体感!https://streamable.com/yll01★★

場所は、材木座の古刹光明寺のすぐ後ろ。
材木座幼稚園越しに寺町と海ビューを我がものとする高台です。
その土地の上にはなんとも愛らしいシブ~い、ベンガラ色の家。素敵な板貼りの古屋が材木座ビーチを見下ろすしています。

この立地でこの価格は割安!と思った方は多いと思いますが、こちらの物件は「借地権付き建物」という種類の不動産でして、基本的に住宅ローンが使えません。資金計画、キャァッーーーシュ。という方には朗報で、フルスケルトンからの構造、断熱、設備内装までのフルリノベーションで、4500万円の想定をして頂けば理想の空間が自由につくれます。

借地期間は更新したばかりで、2018年から20年後の2038年まで。旧法借地権なので建物が残っている限り、借地契約は継続可能です。地代はかかりますが、その分固定資産税はかかりません。

ビーチまでもすぐ出られ、サーフライフを満喫する遊びの拠点としても、海山を感じるセカンドとしても、もちろんメインの居住用としてもベストなポジション。この土地と建物は蘇る予感がモリモリします。一級建築士事務所でもあるエンジョイワークスがリノベーションのサポートもしますよ!

◉エンジョイワークス一級建築士事務所とは?→こちら

◉おまけ
★★1階からの眺望はこちら!https://streamable.com/aqut2★★



【S】

photo_6.jpg

図面を拡大

物件データ

交通 :
JR 横須賀線「鎌倉」駅バス10分「飯島」停 徒歩3分
土地面積 :
255.22㎡
建物面積 :
103.5㎡
建ペい率 :
40%
容積率 :
80%
土地権利 :
旧法借地権
地目 :
宅地
建物構造 :
木造瓦葺平屋建て
現況 :
空家
所在階 :
---
築年月 :
昭和44年8月
間取り :
3LDK
敷金 :
---
礼金 :
---
都市計画 :
市街化区域
用途地域 :
第一種低層住居専用地域
公法制限 :
第2種風致地区/埋蔵文化財包蔵地/土砂災害警戒区域/宅地造成等規制区域
管理費 :
---
修繕積立金 :
---
取引様態 :
媒介
引渡日 :
相談
備考 :
※地代:27,800円/月 ※借地期間:2018年3月より20年間 ※増築未登記部分があります。(1階4.27㎡、2階41.4㎡)
情報登録日 :
2018/04/06

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