鵠沼家族物語 -湘南文化と温もりを受け継いで- [藤沢・辻堂・茅ヶ崎エリア]
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鵠沼家族物語 -湘南文化と温もりを受け継いで-

藤沢市鵠沼松が岡3丁目

164.81㎡/5800万円
[藤沢・辻堂・茅ヶ崎エリア]
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  • この出窓がお気に入り。
  • こんなに大きな窓に面したダイニング。気持ちいい。
  • 南に向いたリビングダイニングは自然光だけで明るい。
  • 天井の木張りも素敵。このまま生かしたい。
  • リビングの先に繋がるお庭。ウッドデッキは年期が来てるので綺麗にやり替えましょう。
  • BBQもここでできちゃう。
  • キッチンにもダイニングスペース、サクッと朝食ならここで。オール電化なのでキッチンはIH。
    +7
  • 1階玄関すぐのお部屋。和室をリフォームしたのでなかなか斬新な洋室。
  • 天井抜けてて開放感のある玄関から廊下まで、無垢の木の温かみに溢れてる。
  • 2Fの主寝室。海外のようなルーバー付きの窓が超cute♡
  • 水回りは一度リフォーム済み。バルコニーは隠された場所にあります。現地で要チェック!
  • アプローチと外観ファサード。外壁は何色にしよう?大きくないけどガレージも付いてます。
  • 前面道路。このまままっすぐ10分歩くと鵠沼海岸の海に出ます。
  • 周辺には小さな商店がちらりほらり。持ち帰りのみの「うなぎの天金」が目の前です。

物件概要

いつもお世話になっている湘南の工務店さんのパーティにお邪魔した際のこと。とある方がこんなことをおっしゃっていました。
「このパーティは鵠沼などの湘南の別荘文化のホームパーティーのリバイバルという観点でやられているんですね。
鵠沼松が岡が別荘街から定住の町に変わる頃、この会社を創業した会長が高校生の頃がピークだったようですが、いわゆる湘南文化を創った世代であり、こういうどんちゃかパーティーから文化が生まれたわけですね。広いお庭にゲストを招いて、生演奏があったり、歌ったり、お肉を焼いたりオードブルを振舞ったり、やっていたわけですね。そういう文化に育たれた体験などがおありでしてね。
私は「湘南別荘文化」に憧れて湘南に来たので、その主役であり、その末裔であるこのファミリーの世界観にすっかり引き寄せられました。」と。



鵠沼は明治時代、御用邸に誘致しようとされていた場所でもあり、1区画1000坪以上の大きなお屋敷が多く、大規模な別荘建築やその庭園が点在した景観は、さぞや優雅な街並みだったことでしょう。

そんな別荘地であった鵠沼の地。
元々はこちらの土地も昭和56年頃に4分割されましたが、それまでは約370坪のゆとりあるお土地でした。今の時代であれば、4分割どころではなく、1区画を50坪ほどにしてきっと7分割位に細分化されてしまうところでしょう。ここは94坪、専用通路部分を除いた有効宅地でも70坪以上ある土地。

建物は昭和56年築、築35年を過ぎた建物ですが、大震災の時も絵ハガキ一枚倒れなかったというしっかり具合。室内は木のぬくもりに満ち、出窓や吹き抜け、ところどころのディテールにこだわりを感じます。内装は今のベースを残しつつのリノベーションがオススメ。
外観は目の覚めるグリーン色で、ここは塗装か上貼りでイメチェンしても良いでしょう。建物が164㎡と大きいので、二世帯、三世帯で暮らすお家を探している方にも。

新築当時からこちらにお住まいのオーナー様ご家族の愛情たっぷり注がれてきたお家。ここで次オーナーにバトンタッチして、ひとつの新たな鵠沼の家族の物語がはじまります。
この地で湘南文化らしい暮らし、いかがですか。


*現在、専用通路を挟んでお隣の土地(311.64㎡/約94坪)もお売りに出ておりますので合わせてよりゆとりをお求めの方はぜひ合わせてのご検討も。

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物件データ

交通 :
①江ノ島電鉄「鵠沼」駅徒歩8分 ②小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩10分
土地面積 :
313.24㎡
建物面積 :
164.81㎡
建ペい率 :
50%
容積率 :
80%
土地権利 :
所有権
地目 :
宅地
建物構造 :
木造スレート葺2階建
現況 :
居住中
所在階 :
築年月 :
昭和56年11月
間取り :
4LDK+ガレージ
敷金 :
礼金 :
都市計画 :
市街化区域
用途地域 :
第一種低層住居専用地域
公法制限 :
基準法22条区域、ニコニコ住民協定区域
管理費 :
修繕積立金 :
取引様態 :
媒介
引渡日 :
相談
備考 :
*接道:北西側約4m *設備:上水道、本下水(合流式)、都市ガス *敷地面積には専用通路部分を含む
情報登録日 :
2018/05/01

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