長谷にもあった!サザエさん家 [鎌倉エリア]
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長谷にもあった!サザエさん家

鎌倉市長谷2丁目

107.13㎡/3980万円
[鎌倉エリア]
  • 価格変更
Sale
  • 海辺で暮らす
  • 都心アクセスGOOD!
  • 平屋とか古民家
  • 別荘・セカンドハウス
  • アトリエ・SOHO・店舗
  • 遊びの拠点

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  • かわいい玄関。三角形の屋根とガラリと開放できる引き戸がいい!
  • 松の木と板塀が愛着のわく風景、長谷の一角。
  • 軒が深く、木部が外観のポイントになっている昭和な家です。
  • 広い南側のお庭。この雑草を取り除き芝庭にしたら、気持ちいいです。
  • 路地からチラリと見える立派な建物です。
    +2
  • 長谷駅界隈の風景。高い建物が少なく空が広い!
  • 人気のドイツパンの名店、ベルグフェルドも至近です。

物件概要

見てくださーーーい!
この門構え。
そして、松の木がすくすくと育つ南庭に面した縁側。
ここで座布団敷いてゴロリとしたい。
傍らには、フサフサの毛、タマも横たわる。

日本人の誰しもが愛着の湧く、磯野家風の古家です。
縁側につながるのは、一家団欒の場所でもある、お茶の間。
小さいけれど、丸いちゃぶ台を囲うとなんだかとても落ち着く。
靴を抜いで、床に座る空間だからこそ、
狭くても、その分家族との距離感が近くなります。
夕暮れ時の食卓風景は、縁側を通して路地にも溢れ、
心休まる日常風景をつくります。

お茶の間→縁側→庭→路地
といった一続きの空間構成は、現代ではなくなりつつありますが、
この長谷のサザエさん家には、のこっております。
何よりも、そうした家が数軒連なっていて、一種の集落を
形成しているのが素晴らしい。

こちらの物件は借地権で、
土地を借りて、建物を所有するという権利になります。
借地権として売買もできますし、期間の更新もできます。
もちろん、建て替えやリフォームもできます。
少し面倒なのが、地主に承諾をもらう費用がかかるということ。

長谷駅徒歩2分の場所で、
この価格でサザエライフが実現できるのであれば魅力的だと思います!
地代を年間38万払う代わりに固定資産税は地主さんが払ってくれるので、所有するのに比較して大きな負担ではありません。

最後に基本的にはローンが使えませんが、
地主さんがOKだせばローンを組める場合もあります。
4割くらいは現金で用意できた方が銀行融資のハードルが下がります。
サザエライフのチャレンジャー募集です。

【S】

*2018/10/18 価格改定しました! 4,380万円→3,980万円

photo_6.jpg

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物件データ

交通 :
江ノ島電鉄線「長谷」駅徒歩2分
土地面積 :
200.97㎡
建物面積 :
107.13㎡
建ペい率 :
60%
容積率 :
200%
土地権利 :
旧法借地権
地目 :
宅地
建物構造 :
木造スレート葺2階建て
現況 :
---
所在階 :
---
築年月 :
不詳
間取り :
4DK+納戸
敷金 :
---
礼金 :
---
都市計画 :
市街化区域
用途地域 :
一種住居地域
公法制限 :
埋蔵文化財包蔵地内、景観計画
管理費 :
---
修繕積立金 :
---
取引様態 :
媒介
引渡日 :
相談
備考 :
設備:公営水道・本下水・都市ガス
情報登録日 :
2018/07/07

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鎌倉駅西口より徒歩8分・
由比ガ浜通沿い


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