飲食店舗★あとはキッチンを改修するだけ

逗子市逗子1丁目

55㎡

[逗子エリア]

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物件概要

場所はJR逗子駅から徒歩1分。マクドナルドの裏のビルです。昼間はオーナーがシェアオフィスを運営しているのですが、18時以降の時間帯を借りる方を募集しています。普通の賃貸店舗と同様にお客様は誰でもご来店頂けますし、お好きなお店の名前を付けて開業頂けます。

また、並行して曜日ごとで借りて頂ける方も募集しています。週に１日だけでもOK！
例えば、月曜オーナー、火曜オーナー、と最大７人の店舗オーナーがいる店のような。週に１～2回の営業であれば、無理なく気軽に飲食店を開業できるはず。自分だけの店を構えるためのファーストステップとして丁度いいかもしれませんね。

今回募集の店舗は元BARの居抜き物件です。上手く使えば初期投資の軽減もできます。BARカウンター、シンク、レンジ、冷蔵庫、食器、グラスなどが一通り残ってる状況です。

客席はシェアオフィスの座席をそのまま使用。お店を営業する夜の間、座席の配置を自由に組み替えてもらってＯＫです。トイレはオーナー自らＤＩＹで壁塗りをして落ち着いた感じに仕上がっています。

店内の内装は基本的には現状のまま使って頂くかたちになりますので、あとはキッチンをご自身が使いやすいように修繕するだけ。当初、内装費として用意していた予算を使ってキッチン設備を充実させてもいいし、先々の運転資金や販促費に回してもいい。こんなに低予算で飲食店をＯＰＥNできる物件は希少です。こんな場所ずっと探してたよ！！！という方、まずは現地を一度見てみましょう。

ちなみに前半に出てきたシェアオフィスに関してですが、起業家・フリーランス・クリエイター・店舗経営者をはじめとした「“実行する人”がつどい、つながり、逗子から新たなビジネスを生み出すきっかけづくりを支援したい」という想いを持ったオーナーがこの場を運営されています。そんな想いに共感頂ける方に借りて頂けたらいいなーと思います。

【募集概要】
・用途：飲食店、BAR
・定期賃貸借契約3年間
・賃料72,000円/月（税抜）＋水光熱費（シェアオフィスと按分）
・営業可能時間：18時～24時　（仕込みは18時以前もOK）
・敷金：月額賃料の3ヶ月分（退去時1ヶ月分償却）
・礼金：月額賃料の1ヶ月分
・以前の店舗（バー）にて保健所認可取得実績あり
・カウンター、シンク、壁面への棚の追加、換気扇追加等、
　キッチンまわりはすべて自由に改修可能
・居抜きのため、グラス、皿は一定量あり自由に利用可能
　処分いただいても構いません

【曜日貸しの募集概要】
募集中の曜日 : 月、火、水、木、金、土、日(2019年2月28日時点)

・平日利用：賃料2万円/月（税抜）（1曜日）
営業可能時間：18時～24時（仕込みは18時以前もOK）
・土日利用：賃料3万円/月（税抜）（1曜日）
営業可能時間：11時～24時
・電気、水道料：3000円/月（税抜）（1曜日）
・敷金：月額賃料の2ヶ月分（退去時1ヶ月分償却）
・礼金：月額賃料の1ヶ月分
・お店の看板：共用の置き看板に店名と業種を掲載。
・共用のWEBサイトを製作。
・曜日ごとのストックスペースを用意
（調理道具・食器・グラス・お酒等を置く場所として）

【ODJ】

物件データ