”純”かモダンか リノベの相談承ります [鎌倉エリア]
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”純”かモダンか リノベの相談承ります

鎌倉市笛田4丁目

169.74㎡/3080万円
[鎌倉エリア]
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Sale
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  • 規則的で直背的な柄が美しい
  • エントランスの様子
  • 樹木がたくさんあるので手入れしてあげましょう
  • 敷地の南側にある庭
  • 古いガレージは壊してカースペースを広げたらいいと思う
    +5
  • 二階は一日中ぽかぽかなんだろうな
  • 敷地内の樹木もいいバランス感であります
  • 道路からの様子
  • 道路との関係
  • 妄想リノベプラン

物件概要

モダンにも純和風にももっていけそうな、そんな日本家屋好きの方におすすめしたいのがこの物件。
小ぶりながらも四季折々、視覚的に楽しませてくれる樹木のある庭は手入れし甲斐があるし、この家の大きなエッセンスになってくれそうです。
延床面積は169.74㎡(約51坪)と二世帯住宅としても問題ないくらいの大きさだから家族ひとりひとりのスペースがゆったりとれる。
子供たちが自由に家の中を駆け回るでしょうね~。
大きさが大きさだからフルリノベとなるとかなりコストかさみそうだけど、コンディションも良さそうなので部分的にリノベするのも良いでしょう。
思いっきり和にもっていくか、モダンな要素を取りれて現代的なアプローチをしてくのも面白そうです。
エンジョイワークスは一級建築士事務所もかまえています。
引出しいっぱいの設計士がリノベーションのご相談も承ります。
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物件の見学もお待ちしております。

※価格改定! 2020年9月20日 3280万円→3080万円

(T)

※追記 設計士S
ゆとりのある空間を活かしたリノベはいかがでしょうか。
二世帯や、大家族に最適です!
階段周りの壁を取り、ダイニングとリビングを繋げた広々としたLDKは
回遊しやすい動線で家族同士がコミュケーションを取りやすいです。
玄関を開ければ直接LDKという無駄のない動線もポイント。お買い物から帰ってきたらキッチンやパントリーへGO!
LDKを一体にし、解放感のあるストリップ階段からは風通しも良くなりそうです。
1階のLDK以外の部分は純和風の空間を活かして西側の和室は残しました。
二世帯なら親世帯の寝室として、または客間としても使えそうです。
全体的な建物のコンディションは良さそうなので、外壁塗り替え、屋根は既存、サッシ・雨戸交換など部分的にメンテナンスをしてあげましょう。
外構部分は閉鎖的なイメージのガレージを撤去し、オープンな駐車場にしましょう。
お庭にはデッキをつけて、植栽も整えてあげることでより一層素敵な四季を楽しめる外構に仕上がるはず!室内からお庭を楽しめる贅沢な空間にもなります。

★工事費目安・・・1800~2000万(外構工事含める)

photo_6.jpg

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物件データ

交通 :
湘南モノレール「湘南深沢」駅徒歩12分
土地面積 :
240.78㎡
建物面積 :
169.74㎡
建ペい率 :
40%
容積率 :
80%
土地権利 :
所有権
地目 :
宅地
建物構造 :
木造瓦葺2階建
現況 :
空室
所在階 :
---
築年月 :
昭和49年4月築
間取り :
5LDK+2S
敷金 :
---
礼金 :
---
都市計画 :
市街化区域
用途地域 :
第一種低層住居専用地域
公法制限 :
景観法、宅地造成規制法
管理費 :
---
修繕積立金 :
---
取引様態 :
媒介
引渡日 :
相談
備考 :
※接道:東約6m ※設備:公共水道、公共下水、都市ガス
情報登録日 :
2020/03/03

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