【リノベ妄想編】骨太さと繊細さと [鎌倉エリア]
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【リノベ妄想編】骨太さと繊細さと

鎌倉市山崎

151.19㎡/5500万円
[鎌倉エリア]
Sale
  • 緑と暮らす
  • 別荘・セカンドハウス

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  • 出窓からの贅沢な眺望。聞こえてくる鳥の囀りとこの景色に癒される。
  • 3階北側のリビング。暖かい雰囲気が漂う。
  • 勾配天井とむき出しの梁。この家の強さを感じる。
  • 3階南側の和室。畳の癒し。
  • 3階には薪ストーブもあります。冬もあたたか。
  • 幅広の階段と廊下の水屋。扉にはステンドグラス。
  • 2階北側。パイン材のフローリングの下は蓄熱式の床暖房。
    +7
  • 2階南側。日差しの良く入る気持ちのいい空間。
  • 2階にはウッドデッキも。紅白の花が咲く梅の木やバラの木などが庭の四季を彩る。
  • 建物の佇まい。緑に囲まれて高台から街を望む。
  • 玄関と1階。納戸には趣味の道具を。
  • 落ち着いた木の家をイメージした2階と3階のリノベ案。
  • 2階の小上がりはこんなイメージで。家族が集まる空間に。
  • 3階のLDKはこんなイメージで。出窓からの景色もごちそうに。

物件概要

鎌倉市山崎は、鎌倉市の北西部、大船に近いですね。最寄り駅は湘南モノレールの湘南町屋駅。
鎌倉中央公園にも程近く、休日には山歩き。自然を近くに感じられます。またこの辺りは夏でも涼しく、過ごしやすい地域でもあります。

今回ご紹介する物件は、30年ほど前にお茶の先生が建てられたお家です。廊下の水屋などはその名残り。現在の持ち主様が入居する際に、全体的な内装のリフォームを行い、ウッドデッキの設置、蓄熱式の床暖房設備も導入されております。

構造は3階建て。1階は玄関と部屋が2つ(1つは納戸)。2階、3階は出窓が特徴的な広々とした空間になっています。
2階はパイン材を基調にしたフローリングと樹々に囲まれたウッドデッキ。山側の景色が楽しめるお風呂もあります。
3階はリビング&キッチンと和室。家族が集まるメインスペース。勾配天井は、むき出しの梁が見ごたえのある景観を作り出し、この家の骨太さを感じられます。

絵になる場所がいくつもあるこの家ですが、なんといっても素晴らしいのは、出窓からの圧倒的な眺望。
この景色を目にしながら過ごす暮らしはきっと心を豊かにしてくれます。

かの魯山人も愛した山崎の地に建つ、木造建築の良さを感じられる家。
ご内覧希望のご連絡お待ちしております。

▼▼▼
そして、今回、一級建築士の妄想リノベプランを追加してみました。(写真後半の3枚です。)ぜひご一読ください!

設計士Oさんからのコメント

▼▼▼
この物件の特徴は何と言っても各階の出窓からの眺望。抜け感。
今回はこの圧倒的な眺望を活かして、住みやすさを意識したリノベーションを妄想してみました。

3階は間取りには特に変えずに、LDK。広めのキッチンを作り込み、備え付けの薪ストーブも活かしてお料理教室を開いてもよし、お友達を招いて子供と一緒に作って食べるもよし。窓からの景色と心地よい風に会話も弾みそうです。
リビングのスペースは現状畳なので、全体に無垢の床に貼り替えても気持ちよくなりそうです。

2階は広々として気持ちの良い空間ですが、広すぎて使い方のイメージが湧かない部分も。壁をとって広くすることの多いリノベですが、今回は敢えて空間を仕切って、生活のしやすさを考えました。
出窓のある空間には小上がりと押入れを作って、布団を引いて家族みんなの寝るスペース。朝日が気持ちよく入りそうです。

他はファミリークロークと仕事をしたり、勉強をしたりできるWork Room。デッキにも繋がっていて、第二のリビングのような居場所になればと。

ぜひ皆さんも妄想リノベしてみてください!

(岩/S/O)

photo_6.png

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物件データ

交通 :
湘南モノレール「湘南町屋」駅 徒歩6分
土地面積 :
231.52+11(駐車スペース)㎡
建物面積 :
151.19㎡
建ペい率 :
40%
容積率 :
80%
土地権利 :
所有権
地目 :
宅地
建物構造 :
木・鉄筋コンクリート造スレート葺地下1階付2階建
現況 :
空家
所在階 :
-
築年月 :
1989年1月
間取り :
4LDK+S
敷金 :
-
礼金 :
-
都市計画 :
市街化区域
用途地域 :
第一種低層住居専用地域
公法制限 :
法第22条区域、景観法、宅地造成等規制法、埋蔵文化財包蔵地内
管理費 :
-
修繕積立金 :
-
取引様態 :
媒介
引渡日 :
相談
備考 :
設備:公営水道、公共下水、都市ガス  ・物件から約30mの所に駐車スペース有り ・別途私道持分あり ・契約不適合責任全免
情報登録日 :
2020/07/04

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鎌倉駅西口より徒歩8分・
由比ガ浜通沿い


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