先輩から学びましょう [鎌倉エリア]
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先輩から学びましょう

鎌倉市津西2丁目

184.27㎡/3480万円
[鎌倉エリア]
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Sale
  • 海が見える!
  • 緑と暮らす
  • 別荘・セカンドハウス

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  • かまぼこ型ですが綺麗な地形です
  • 南側はこんな感じで圧迫感もないです
  • 南側は緩やかな傾斜 ウッドデッキを作りましょう!
  • 道路も広く圧迫感がない印象
  • スッキリした開発分譲地内となります
    +3
  • 最寄駅までは突き当りを右。海方面へは左へ。
  • 緩やかな傾斜部分やデッキの使い方は建築済みの先輩方を参考にしましょう!
  • 近隣の一段上がった場所からのアングル 屋上をうまく活用すればスカッとした空間造れるかと

物件概要

住宅地で開放感を求めることって大変です。鎌倉は風致地区という地域に指定されているので余裕を持って建築されていることが多いのですが、それでも平坦な地域ですと、建物の高さ制限も決まっていますので中々に開放的な空間というのは難しい。海側だと潮風が・・・山の中だと虫が・・・という欲張りな方は湘南モノレール沿線エリアを選択肢にしてみてはどうでしょう。

高い立地にある片瀬山・西鎌倉の分譲地から腰越漁港方面に向かって谷戸の丘陵地が形成されております。そこが今回の「津西エリア」。全体的に南傾斜の地形になっているので住宅地でありながら、圧迫感を生まない開放的な空間を楽しめるように家づくりされております。ただし、基本は山坂の街。生活し始めの慣れないうちは日常の移動など電動自転車を使いましょう。慣れてきて、スラっとした美脚やヒルクライムが出来る脚力が欲しい方は是非とも通常自転車にチェンジしてみましょう!

土地の地形はかまぼこ型ですが、申し分ない広さ。南側が緩い傾斜で高くなっているので、日当たりや南側の方との生活目線があってしまうという事は心配しなくても良さそうです。1階リビングでも十分だと思いますが、折角であれば、この緩い傾斜を活用しましょう。例えば、2階は全てリビングにして日当たり開放感バッチリな空間に。更にリビングからウッドデッキを伸ばしてしまいましょう!更に更にリビングから屋上に登れる階段も作ってしまいましょう!

幸いなことに既に建築済みの先輩方はこの地形をうまく使った家づくりをされております。本当にそんな家が出来るのか?という不安がある方は是非とも当社の「スケルトンハウス」施工例をご覧ください。
スケルトンハウスの事例はコチラをクリック!

(N.A)

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物件データ

交通 :
湘南モノレール線『片瀬山駅』徒歩5分/江ノ島電鉄線『腰越駅』徒歩13分
土地面積 :
184.27㎡
建物面積 :
---㎡
建ペい率 :
40%
容積率 :
80%
土地権利 :
所有権
地目 :
宅地
建物構造 :
---
現況 :
更地
所在階 :
---
築年月 :
---
間取り :
---
敷金 :
---
礼金 :
---
都市計画 :
市街化区域
用途地域 :
第1種低層居住専用地域
公法制限 :
第2種風致地区、景観計画区域、第22条区域土砂災害防止対策推進法、宅地造成工事規制区域
管理費 :
---
修繕積立金 :
---
取引様態 :
媒介
引渡日 :
相談
備考 :
設備:都市ガス・公営水道・本下水、接道:北側私道約6m(持分100分の1) 西側私道 本物件に至る道路について、別紙『合意書』あり
情報登録日 :
2019/02/08

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