窯で勝負!?使うか活かすか。 [葉山エリア]
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窯で勝負!?使うか活かすか。

三浦郡葉山町一色

84㎡/4380万円
[葉山エリア]
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  • このファサードが好きです。
  • 四人掛けのテーブルが4セット。6人掛けのデーブルが1セットあります。
  • 常連客はカウンター越しにオーナーとの会話を楽しみにしていたに違いない。
  • オーナー側からの視点。カウンター内からも全体に目を配ることができる。
  • へへっ、テーブルをセットしてくれました!(喜)
  • このピザ窯を見たら壊しちゃいましょ、なんて言えない。
  • テラス席の用意もあります!太陽サンサン!
    +6
  • これが例の”生簀”として使われていた古材です。
  • 建物のあれこれは是非現地でオーナーの声を直接聞いてほしい。強い想いも聞けるから。。。
  • 興味深い店内の写真たち。
  • 玄関を出るとすぐに薪のストックがあります。
  • ここは2階の居住スペース。無垢の床はしっかり目が詰まっていて腕の立つ職人仕事だ。
  • もうね、青空が似合うこと!!

物件概要

シンプルで気負わない、どこか海外の風が吹き抜けるような軽やかな雰囲気のファサード。特に気を入れて狙ったわけではないであろう植栽や鉢に植えられた小さなグリーン達も、それぞれが主張しすぎるわけでもなく、一つのかたまりとして見事に成立している。これもフォトグラファーとして多くの海外に足を運び、様々な”モノ””コト”を見てきたオーナーのなせるワザなのかも。

店のドアを開けると気さくなオーナーが笑顔とともに店内へと招き入れてくれる。店内はオーナー同様気さくで、その場にいる皆がすぐに打ち解けてしまうようなカジュアルさが、このお店が人を惹きつける魅力だと思う。背筋が少しピンと伸びるようなお店ではなく、ローカルコミュニティに溶け込んでいて、葉山という街の背景にもピッタリとハマっている。そんなお店。

そして良い加減のラフさの中にも拘りが見てとれる建物。なるほど!となったのがリノベーションの際に構造躯体として使ったという古材。なんでも佐島の漁師さんが生簀として使っていたものを潮抜きして再利用したそう。こなれた風合いも出るし、腐りにくく強度も強いのが気に入っているそうだ。もちろん1階の店舗部分のみではなく2階の居住スペースにも使われていて、古材らしい雰囲気が軸に座る物件となっている。建物の構造に使うことで、しかも程よくそれを見せていくことで全体としての雰囲気に統一感が出ているのも納得。

さてこの物件、本格的なピザ窯も、飲食店として運営する為の重機も全てそのまま利用可能なのです。できればこなれた物件だから、そのまま店舗として使ってもらえるのがいいと思う。

どなたかいませんか?
これまで大きな店舗を任されていたけど、大好きな葉山の地でちょっとだけゆるく自分のペースに合わせたお店をオープンしたい方。またはセミリタイア的に自身の”これまで”を語る気心しれたレストラン始めたいとか。もしくは1階を飲食店としてのテナントに、2階は民泊にとして運用して、泊まれる飲食店とかどうでしょう?
ハイシーズンは1スパンの期間を長くして、ローシーズンは1スパンを短くして宿泊施設として稼働するとか。運営の方法はエンジョイワークスもお手伝いできるから、一緒に楽しいこと考えてみませんか?

(T)

photo_6.jpg

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物件データ

交通 :
JR横須賀線「逗子」駅 バス12分「一色小学校」停徒歩7分
土地面積 :
120.45㎡
建物面積 :
84㎡
建ペい率 :
40%
容積率 :
200%
土地権利 :
所有権
地目 :
宅地
建物構造 :
木造2階建
現況 :
居住中
所在階 :
---
築年月 :
昭和63年2月
間取り :
2LDK
敷金 :
---
礼金 :
---
都市計画 :
市街化区域
用途地域 :
第1種中高層住居専用地域
公法制限 :
第4種風致地区、葉山町まちづくり条例
管理費 :
---
修繕積立金 :
---
取引様態 :
媒介
引渡日 :
相談
備考 :
*接道:南側約8m(公道) *設備:公営水道、個別浄化槽、プロパンガス *上下水道配管第三者敷地利用あり *増築未登記部分あり(1階リビング部分、面積確認中)*平成17年11月に大規模リノベーション実施
情報登録日 :
2018/08/09

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