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不動産オーナー様へ

エンジョイスタイルでは、
湘南エリアの売買・賃貸物件情報を募集しております。

「エンジョイスタイル」を運営する株式会社エンジョイワークスのスタッフが現地を視察、
その物件の個性的な魅力を発見し、当サイトにて紹介させていただきます。
「エンジョイスタイル」をご覧になられる方には、
都心からの移住、セカンドハウスの取得により、湘南暮らしを始める人々が多くいらっしゃいます。

例えば、車が入らない土地、山林の中の斜面の土地、敷地の形状がいびつな土地、
古くて使いものにならないような古家付きの物件など、従来評価の低い物件であっても、
エンジョイスタイルのお客様の視点から見ると
実は非常に魅力的という物件が多数ありますので、お気軽にご相談ください。
掲載時には手数料は一切かかりません。
紹介させていただいた物件が成約した際に、仲介手数料をいただきます。
ただし、本サイトのコンセプトに合わないと判断する場合は、
掲載を見送らせていただく場合がございますのでご容赦ください。

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不動産〜建築設計まで一貫したワンストップサポート体制

エンジョイワークスでは、不動産業に加え、一級建築士事務所として新築の設計、中古物件のリフォーム・リノベーション設計を手掛けております。
不動産の業務にとどまらず、その後の新築・リフォーム・リノベーション工事、アフターフォローまで一貫してサポートし、ワンストップのサービスをご提供することで、安全で良好な住まいづくりのお手伝いをしております。

一見建築しづらいような土地については、予め設計士が建築計画を検討したり、中古戸建については、設計士と建物の状態を見た上で既存の建物を生かすためのプランをご提案いたします。オーナー様の思い入れのある建物を、次のオーナーさんへ受け継いだ後も取り壊さずにぜひ残して欲しいというご要望にもお応えすることができます。

【築48年の古家を残しリノベーションした事例】

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また、2018年4月から中古住宅の売買取引の際にホームインスペクション(建物状況調査)の説明が義務化されました。仲介契約時、売買契約前の重要事項説明時などにおいて、その建物が建物状況調査を受けた履歴があるか?が確認されることになります。建物状況調査の担い手は国が認めた講習を修了した「既存住宅状況調査技術者」の資格を持つ建築士とされ、弊社建築士も資格を取得しました。ご自宅をご売却の際に、売主様が予めホームインスペクション(建物状況調査)を行うことで、以下のようなメリットがございます。

<建物状況調査を実施する売主のメリット>
  • ●物件のトラブル発生リスクを軽減でき、安心して引き渡すことができます。
  • ●「検査済の安心な物件」として、 買主から選ばれやすくなります。

建物状況調査

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土地の売却をお考えの方へ

売却ご検討の土地は、
自分の代で手に入れられた土地、親の代から引き継がれた土地、
さらには先祖代々引き継がれてきた土地など様々だと思います。
土地の売却をご検討される理由も相続をはじめ、ひとそれぞれです。
ただ、共通して言えることは、
そこの地で自分や家族の人生の大切な時間を過ごしたという、まぎれもない事実です。
そういう意味では、みなさまにとって思い出の詰まった
大切な土地であることに変わりはないと思います。

そのような土地を手っ取り早く、簡単だからという理由のみで、
開発分譲業者等の買取業者へ売却してしまって良いものでしょうか?
売却先や次の利用方法がどのようなものであれ、 売却してしまえば
もう関係ないと言えるでしょうか?

大切な土地が細切れに分割され、
残された庭の木々もすべて切り倒されてしまうようなかたちではなく、
残された周辺コミュニティへも配慮された街並みを残したいと思いませんか。

私たちは、良好な住環境を残し、良い街並みづくりを行うため、
住戸間の塀をつくらず、まるで共用スペースのように樹木を一帯で計画する
「ヴィレッジ」という手法で街づくりを手掛けています。

エンジョイ ヴィレッジ

【大きな土地を2区画のヴィレッジとした事例】

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オーナー様ご所有不動産の再生・有効活用を提案します。

エンジョイワークスでは、居住+複合施設の新しい居住スタイル、
シェアハウス・シェアオフィス、湘南らしい店舗のアレンジ、民泊・宿泊施設の運営、
収益改善を目指すための賃貸物件や古民家のリノベーションなど、
様々なスタイルの不動産をプロデュースしています。
不動産賃貸管理業務、またエンジョイワークスの関連会社である株式会社グッドネイバーズにおいて、
上記様々な形態の施設の開業・運営コンサルティング、開業後の運営サポートを行なっております。

株式会社グッドネイバーズ(公式サイト)

一見使い勝手がないように見えても適したスタイルが実現すれば成功する
高いポテンシャルを秘めた不動産が多数あります。
眠っている不動産を再生したい方、従来のやり方に限界を感じている方、
お気軽にご相談ください。

【オーナー様ご所有建物の有効活用をご提案し、宿泊施設として運用した事例】

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株式会社エンジョイワークス
神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-10-9
TEL:0467-53-8583
FAX:0467-53-8584
MAIL:info@enjoystyles.jp HP:https://enjoyworks.jp/

免許:

  • 宅地建物取引業 [神奈川県知事(2)第28062号]
  • 一級建築士事務所 [神奈川県知事登録 第16506号]
  • 不動産特定共同事業者 [神奈川県知事 第9号]
  • 住宅宿泊管理業者 [国土交通大臣(01)第F00604号] ※関連会社グッドネイバーズにて取得

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