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敷地入口
この道を入って正面が当物件。悪くない。
敷地内。現在は緑モリモリだけど、広いです。奥にちょこんと見えるのは井戸。
西側通路。右側の塀は当物件、広さが伝わりますか？
塀の先にはいい感じの平屋建てのお隣さん。素敵すぎて真似したい！
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ぜひ平屋で！抜け道に隠れ家を建てよう
逗子市逗子7丁目 296.82㎡逗子ナナ（逗子7丁目）の住宅街。駅にも海にも近い、言うまでもなく利便性に優れた場所。そんな住宅街の抜け道沿い。OKストアも逗子海岸も歩いてスグの便利な立地で日当り良しの90坪弱、それでこの価格って逗子の相場ではまずあり得ない。なのになぜ？それは、現在の所は、接道が細くて車が進入できないから。でも今のアプローチもいい感じですよ。
不動産において、車が入れる広い道路に接していることはとても重要で、アドレス的に良い場所でも道路状況で土地の価値（価格）が全然違ってきます。そういう意味で言うと、車が生活に関係ない人にとっては、稀少な立地に広い土地を買えるチャンスというわけです。
で、本物件の場合はチャンスはそれだけにとどまりません。この細い道路に接しているの住宅が他にも沢山ある場合は、全部の家がセットバックしないと道が広がらないのでなかなか難しいのですが、ここはお隣の家１戸が接しているだけ。ということは、お隣さんが建替えとか住み替えとかする際に、車が入れる道になる可能性もなきにしもあらずなんです。たぶん、そうしたら地価はグンと跳ね上がるでしょうね。
90坪もの敷地があれば憧れの平屋も可能。お隣さんやお向かいさんも素敵な平屋建ておうち。この通りはまるでタイムスリップしたかのような雰囲気でした。今どきのオシャレなおうちを建てるのもいいけれど、この立地ならではの味のある平屋を建ててみるのはいかがですか？
先見の明のある方、先に買っておきましょう。月極駐車場探しもお手伝いします。
いざ、アタックチャンス！！
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物件詳細データ
- 物件ID：
- 1413
- 交通：
- JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩7分
- 土地面積：
- 296.82㎡
- 建物面積：
- ---㎡
- 建ペい率：
- 60％
- 容積率：
- 160％
- 土地権利：
- 所有権
- 地目：
- 宅地
- 建物構造：
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- 現況：
- 更地
- 所在階：
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- 築年月：
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- 間取り：
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- 敷金：
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- 礼金：
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- 都市計画：
- 市街化区域
- 用途地域：
- 第1種低層住居専用地域
- 公法制限：
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- 管理費：
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- 修繕積立金：
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- 取引様態：
- 媒介
- 引渡日：
- 相談
- 備考：
- ※４３条但書き道路。個別案件としての建築許可が必要となります。 ※敷地の一部が通路として提供されています。 ※車進入不可 ※井戸あり ※設備：都市ガス、東京電力、公営水道、公共下水
- 情報登録日：
- 2010-02-06
