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得難い眺望と最高の朝食を。
鎌倉市鎌倉山2丁目 105.02㎡もう、感動しました。素晴らしい眺望に。
2階に上がってバルコニーへ出るとほぼ180度のパノラマビュー!真っ先に目に飛び込んで来るのは、正面右手に水平線がすーっときれいに見える七里ガ浜の海。真正面には七里ガ浜東の分譲地と稲村ガ崎の岬。左手には鎌倉山の緑まで。
それだけじゃない。逆サイドの玄関側はあたり一帯が市街化調整区域で、自然のままの緑がもりもりっと残された場所なんです。窓が額縁のように切り取る緑と澄んだ空の景色に癒されます。
正直、鎌倉でこれだけのビューが得られるのはそう多くない。あったとしても、手の届きそうにない超豪邸だったり、もしくは車で入るのがしんどいような山の上だったり。
ここは車も入れる。土地が小ぶりな分、手の届きそうな価格。この絶景はプライスレス級!だと思うんです。
眺望への熱弁はそれくらいとしておいて、もうひとつここでお伝えしたいのは、魅力的な建物のこと。
築21年建つ中古物件ですが、”経年劣化”ではなくむしろ”経年美化”している、無垢の木をふんだんに使ったお宅。鎌倉の老舗工務店である「技拓」さんが建てた家です。技拓さんは、約40年に渡って、湘南エリアの気候や街並になじむ家づくりに真摯に取り組み、”三世代100年住み続けられる家”を目指している、我々エンジョイワークスが尊敬して止まないレジェンド的存在なのです。アフターフォローの姿勢も頭が下がるほどで、私たちも心から安心してご紹介できるお家。
経年で趣を増すウェスタンレッドシダーの外壁、室内には高級家具や高級楽器に使われる、今ではあまり使われることのないマホガニーという無垢材をふんだんに、サッシは海外製のアンダーセン。元々使われているものがいいものばかり。水回り等はそれなりに手を入れてあげる必要がありますが、必要最低限、リフォームで手を入れてあげればさらに素晴らしいお家になること、間違いないです。
場所は利便性という点では弱い鎌倉山。でも実は徒歩で七里ガ浜駅まで20分ほどで歩けます(途中、まぁまぁな階段があります)。それに10分も歩けば、鎌倉駅へも大船駅へもバスが使えます。大きい車はちょっと駐車が厳しそうだけれど、車も入ります。1階は前のお家とかぶるので眺望はほぼなし(日射しは入ります)。
そんな多少のネガティブさをいとわなければ。
オーナー様が大切に育ててこられたお宅、愛着を持って受け継いでくださる方とのご縁をお待ちしています。
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物件詳細データ
- 物件ID:
- 2953
- 交通:
- JR横須賀線「鎌倉」駅 バス16分「旭ヶ丘」停徒歩9分
- 土地面積:
- 138.00※㎡
- 建物面積:
- 105.02㎡
- 建ペい率:
- 40%
- 容積率:
- 80%
- 土地権利:
- 所有権
- 地目:
- 宅地
- 建物構造:
- 木造スレート葺2階建
- 現況:
- 空室
- 所在階:
- ---
- 築年月:
- 平成8年2月
- 間取り:
- 4LDK
- 敷金:
- ---
- 礼金:
- ---
- 都市計画:
- 市街化区域
- 用途地域:
- 第1種低層住居専用地域
- 公法制限:
- 第2種風致地区、宅地造成等規制法、自主まちづくり計画(鎌倉山)
- 管理費:
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- 修繕積立金:
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- 取引様態:
- 媒介
- 引渡日:
- 相談
- 備考:
- ※接道:北側約3m(公道) ※接面道路:建築基準法外道路(43条ただし書き道路) ※設備:都市ガス、上水道、本下水 ※土地:本地以外に17.51㎡うち持分1/2あり(埋設管土地部分) ※平成23年4月増築(2階南西側居室)、登記済
- 情報登録日:
- 2010-04-05