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あら、リノベで生まれ変われそうな古家がひょっこり。
築30年。渋さなかなか出てきてます。
入って感じる。あ、いけるぞ、これは。
室内は陽当たりぽっかぽか。緑しか見えないリビング！
サッシがワイド大きめなのがありがたいポイント。リノベでサッシまでやり変えるかどうかは費用に大きく関わりますもの。
和室もせっかくなら残そうかな。
キッチンが分かれてるのは昔くさい間取り。
お庭。緑で周りの視線も全く気になりません。
ここにウッドデッキを敷くのは確実に決定。
2階の洋室7.5帖。
窓からはこんなビュー。お隣さんの借景が気持ちいい。
建具や収納がしっかりしてます。水回りはまるっと交換しましょ。
敷地内のジャングルな道。現状、草をかき分ける必要あり。
物件の入り口。駐車スペース1台分、あります。
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ガーデナーに住んでほしいジャングル付きの家
鎌倉市鎌倉山1丁目 120.89㎡鎌倉山のさくら道から細ーい脇道へ。どこぞの農村かのごとく田園風景を通りすぎたところ。
敷地の入口からは緑に覆われて建物も見えないほどに。
軽くジャングル化したアプローチと思われる道を草木をかき分けかき分け。超えた先に、古家のご登場！
あ、これいいかも。
早々にリノベ欲を揺さぶられながら、中へ。
あ、いける！当然、古いし埃っぽいけど、これは十分リノベで生まれ変わる家だ。
建物とお庭との関係もいい。陽当たりもいい。緑に囲われたプライベート感もいい。このプライベートなお庭にはウッドデッキを敷いて、リビングと繋がる場所を作りたい。2階からは眺望もgood。鎌倉山らしさを満喫できそうな家。
100坪越えの敷地は、ちょっと放ったらかしたらこの通りにジャングル化する素質が満載。お庭仕事が好きな人に住んでほしい。ガーデナーさん、ここを自宅兼アトリエに、いかが？
これだけの広さで車も停められて、あれちょっと安いよね？という勘の効いた人は大正解！再建築不可なんです。理由は道路に接道していないから。見る限り接道してるのに。駐車場もあるのに。でも敷地と道路の間になぜか国有地が挟まっているから、再建築ができない。
つまりは建替でなく、リノベーションで生まれ変わらせないといけないってこと。
そういうの、嫌いじゃないよね。
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物件詳細データ
- 物件ID：
- 3279
- 交通：
- JR横須賀線「鎌倉」駅バス15分「若松」停徒歩2分
- 土地面積：
- 386.77㎡
- 建物面積：
- 120.89㎡
- 建ペい率：
- 40％
- 容積率：
- 80％
- 土地権利：
- 所有権
- 地目：
- 宅地
- 建物構造：
- 木造2階建
- 現況：
- 空家
- 所在階：
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- 築年月：
- 昭和63年
- 間取り：
- 4LDK
- 敷金：
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- 礼金：
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- 都市計画：
- 市街化調整区域
- 用途地域：
- 無指定
- 公法制限：
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- 管理費：
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- 修繕積立金：
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- 取引様態：
- 媒介
- 引渡日：
- 相談
- 備考：
- ＊再建築不可 ＊接道状況：本物件と鎌倉市道との間に国有地があり未接道の状態です。
- 情報登録日：
- 2000-02-17
