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（雪子）1階のLDK。2面に窓があり、ほどよい自然採光が気持ちいい！キッチンは新品です。
（雪子）洗面もお風呂もNew！
（雪子）2階の陽当たり良し子。窓の配置がとてもいい。
（雪子）桜の借景がある方の2階洋室。大きなクロゼットもあります。
（雪子）階段の窓もお気に入り。桜の木を切り取る絵のよう。
左は雪子の2階バルコニー。右は桜子。1階の縁側もいいでしょう♡右下は玄関を出たら「いってきます」の時に見える風景。
（桜子）2階。コンパクトな部屋だけど、窓が大きいので開放感あり。
（桜子）1階のDK。こっちも2面窓。出窓にお花や小物を飾れるのがいいよね！
（桜子）キッチンは新品！フローリングもNew！
（桜子）階段を上がってきてパッと目に飛び込んでくる桜の木。いいなぁ。階段の小さな窓も効いてる。
（桜子）ユニットバスの横にクロゼットあります。
外観。玄関扉が2つ並んでいて可愛いな。
雪ノ下4丁目ってこんな町並み。古都鎌倉の風情がある。
家から駅までの間にある若宮大路の桜並木。春が楽しみ！
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雪子と桜子
鎌倉市雪ノ下4丁目 90.9㎡部屋に入った瞬間、春が楽しみになるおうちです。
1階の縁側から。2階の窓から、お隣の桜の木がみえるから。
アドレスは雪ノ下。鎌倉駅から若宮大路（桜並木）を歩き、
鎌倉八幡宮を右、「大御堂橋」の交差点をまた右に。
きれいな小川に鴨がいて、濃い緑が美しくて
古都鎌倉の落ち着いた風情がなんとも素敵なエリア。
本物件は共同住宅で、2LDKと1DKで構成されているのだけど、
なんだか可愛くって、名前を付けたくなった。
＜！＞すぐひらめいてしまった。
大きい方の2LDKはお姉ちゃんで「雪子」。
小さい方の1DKは妹で「桜子」。
雪子の方は、1階のリビングが広くてよい。
ダイニングをここに置いて、ソファはここかなと
楽しく想像できる。バスルームも気持ちよさそう。
2階も日当たりが良く、窓からの景色もGOOD！
桜子は、コンパクトだけど、
窓が大きくて、無駄のない空間設計がナイス。
1階の庭につながる感じも、
2階の大きな窓からの桜の借景が最高。
桜が咲いたときのことを想像すると、
2階でひとりで花見だな。
朝起きて、ベッドから愛でる桜。
階段を上がった時に目に飛び込んでくる桜。
しあわせ度が高い。青々とした若葉の葉桜も、
それはそれは美しいことでしょう。
本物件、リフォーム済で状態も◎なのですが、
お安いのには理由があって、
① 43条但し書き道路の私道（再建築不可）
※諸条件揃えば再建築できる可能性あり
② ローン付けが厳しく、基本キャッシュ検討
③ カースペースなし
以上３点が大きなところ。
もし、居住用で住みたい場合、
たとえば「雪子に自分が住んで、桜子に親を住まわせたい」
なんて理由であれば、スルガ銀行さんがローンの相談に乗ってくれます。
ただし、お借入する方の属性、「共同住宅」を「居宅」に登記を変更する、ある程度の自己資金の準備（属性による）等があるので、まずは弊社にお問合せください。
ご内見はお気軽に。
【g】
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物件詳細データ
- 物件ID：
- 6625
- 交通：
- ①JR横須賀線「鎌倉」駅バス7分「岐れ道」下車徒歩7分 ②JR横須賀線「鎌倉」駅徒歩25分
- 土地面積：
- 115.92㎡
- 建物面積：
- 90.9㎡
- 建ペい率：
- 40％
- 容積率：
- 80％
- 土地権利：
- 所有権
- 地目：
- 宅地
- 建物構造：
- 木造2階建て
- 現況：
- 空家
- 所在階：
- ー
- 築年月：
- 昭和39年8月
- 間取り：
- A（雪子）：2LDK、B（桜子）：1DK
- 敷金：
- ー
- 礼金：
- ー
- 都市計画：
- 市街化区域
- 用途地域：
- 第一種低層住居専用地域
- 公法制限：
- 景観法、宅地造成等規制法、第二種風致地区、22条区域、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
- 管理費：
- ー
- 修繕積立金：
- ー
- 取引様態：
- 媒介
- 引渡日：
- 相談（即可）
- 備考：
- 本物件は建築基準法の道路に接しておらず、同法に定める接道義務を満たしていないため、原則、建築物の建築はできません。建物の建築をするには、私道所有者の承諾を得た上で、建築基準法第43条の許可を得る必要があります。
- 情報登録日：
- 2000-03-19
