天空の城をDIY！住みながらお店もできる城

この規模間の建物はもはや城！高台にあるから天空の城と名付けよう！とにかく広い鎌倉山の大豪邸をこの度４つの区画に分けて賃貸募集することになりました！
全部借ります。徐々に拡大しますというのもアリです。

天空の城の魅力は大きく分けて３つ！

魅力１：四季の変化を体感できるパノラマ眺望
早くも2024年賃貸ベストオブパノラマビューが出ましたよ！
晴れの日は横浜ランドマークタワーが見えるほどの見晴らしの良さ。
建物周辺は自然豊かで鳥のさえずりが聞こえて来たり、リスが木の上を走ったり癒しの環境の中で過ごせます。

魅力2：DIYで好きにやっちゃってください
なんと引き渡しは電気・ガス・水道など基本的なインフラのみ整えたスケルトン渡し。
借主自ら自由にDIYで好きな空間を創れるんです！
工事費用もかかると思いますので、賃料はお安く。
しかも退去時は原状回復免除でOKです。（工事前に大家さんの許可は取って下さいね）

魅力３：住みながら事業チャレンジもできる（住居兼●●）
住居として利用だけでもありですが、
例えば、●●を事務所・アトリエ・民泊・カフェ・ギャラリー・アパレル・習い事教室などと併設してもアリです。
自分が借り上げて、再生して誰かに貸し出す（又貸し）のもOK。
各区画に地下室も付いているので、ここも有効活用できたら面白そう。（電気・水道も設置可能）
※法的に事業用のみの利用はNGです。住居、または住居兼●●の利用がOK。
●●は住宅部分の床面積が延べ面積の1/2以上（住宅部分の床面積≧延べ面積×1/2） かつ、
住宅以外の用途の床面積の合計は50㎡以内が条件となります。

家の庭も広くて敷地面積約350坪。
駐車場は別契約ですが、2台+7台増設可能な土地があります。
各区画や敷地の全貌が写真だけだと分かりづらいと思いますので、チャレンジャーはぜひ現地ご見学下さい。
自然のそばで暮らしたい方、暮らしながらお店やアトリエを持ちたい方にぜひ。

【募集区画】全室募集中（2024.02.04時点）
A区画：２LDK+α（地下）広さ52.2㎡
B区画：２LDK+α（地下）広さ59.6㎡
C区画：3LDK+α（地下）広さ111.8㎡
D区画：5LDK+α（地下）広さ136.2㎡
ALL：12LDK+α（地下＋テラス）広さ359.8㎡

【賃貸条件概要】
・定期借家契約：5年間（再契約は応相談）
・再契約料：新賃料1ヶ月分（税別）
・借主様からの解約通知は3ヶ月前までに
・火災保険料　加入要
・保証会社利用要　㈱Casa　初回賃料50%～100%、更新時毎年賃料1万円～10%
※事業用として使用する場合、事業用部分の面積比率に合わせて賃料・礼金に課税されます。

※掲載写真はオーナー様がスケルトンにするための解体工事中のものです。

【ODJ】

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