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窓ぜんぶが紅葉柄の磨りガラス。なんちゅー可愛さ。
この飴色というかチョコ色というか、木の懐かしくあったかい感じがいい。
すごい場所にキッチンがある。ほぼ廊下。ここも磨りガラス。
洗面、お風呂まわりはリフォームしたほうがいいと思いました。
階段を上った先にある大きな窓。雪ノ下の谷戸な景色がいいじゃないか。
この家、本当に窓が大きい！窓下の建具にレコードプレイヤーが置いてあったのかな？
絵みたいな窓。
廊下側にも内窓。崖もロック感がかっこよかったりする。
駐車場側の洋室。収納もたっぷり。
2階のウッドデッキ。駐車場の横に咲く梅（桜？）が咲いたら超きれい！わくわく
玄関側にも枝垂れ桜。春が楽しみになる家だ。
表玄関と駐車場側に裏玄関あり。両方からはいれていいね。
駐車場の横に階段があり、崖をのぼれる。秘密基地的な見晴台あり！
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キュンな磨りガラス。紅葉の間と名付けよう
鎌倉市雪ノ下4丁目 95.87㎡/2490万円安いよね。いい場所なのに、可愛い物件なのに、安い。
それにはもちろん理由がある。
土地も建物もぜんぶ土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に該当しています。レッドゾーンだと、属性（勤め先や年収）にもよりますが、住宅ローンの融資が難しい（横浜銀行や静岡銀行なら相談にのってくれる可能性あり）。
かつ、再建築のハードルが非常に高い。
鉄筋コンクリート造で建てるか、防護壁をつくるか等、方法はありますが、建築コストが高い。そんなデメリットはある。あるけれど、魅力を感じてしまうこの物件。
まずはアドレスがいい。雪ノ下。
鎌倉駅まで歩いたら25分くらいかかるけど、坂がなく平坦、かつアプローチも気持ちがいいので歩けちゃう。自転車で駅まで行けば余裕でしょう。そして何よりこの古都鎌倉らしい雰囲気。寺社仏閣に囲まれ、緑が多く、近くには小川がそよそよと流れている。小川糸さん著の「ツバキ文具店」とかに出てきそうな家でありロケーション。
家も細長いけど、間取りが個性的でいい。
建具が可愛い。磨りガラスがたまらない。
カースペースもちゃんとあるし、玄関の方に枝垂れ桜の樹があって、お庭の雰囲気もいい。昭和レトロ好きには胸キュン必至。
土地が広いじゃないですか。でも騙されちゃいけません。ほぼ斜面地。でも、斜面地に階段がつくってあって、登ると屋根の高さぐらいに見晴台のようなスペースがあって、なんか楽しい。こどもに戻った気分になれる。
愛嬌があるなぁ。好きだなぁ、こうゆう物件。愛しいよ。
リノベーションして住むの、すごく楽しそうです。
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物件詳細データ
- 物件ID：
- 7135
- 交通：
- JR東海道線「鎌倉」駅徒歩25分
- 土地面積：
- 356㎡
- 建物面積：
- 95.87㎡
- 建ペい率：
- 40％
- 容積率：
- 80％
- 土地権利：
- 所有権
- 地目：
- 宅地
- 建物構造：
- 木造2階建
- 現況：
- 空家
- 所在階：
- ー
- 築年月：
- 1971年4月
- 間取り：
- 3SLDK
- 敷金：
- ー
- 礼金：
- ー
- 都市計画：
- 市街化区域
- 用途地域：
- 第一種低層住居専用地域
- 公法制限：
- 土砂災害特別警戒区域、埋蔵文化財包蔵地域、宅地造成等規制法
- 管理費：
- ー
- 修繕積立金：
- ー
- 取引様態：
- 媒介
- 引渡日：
- 即時可能
- 備考：
- 間取り図は概略につき、現況優先と致します。
- 情報登録日：
- 2025-02-16
