長谷大仏の裏小道で店舗居ぬきバトン

江ノ電「長谷」駅から徒歩5分の場所でエンジョイワークスが運営する「ESPLANADE VILLAGE HOTEL」。前後に2棟建つ三角屋根の木の箱。2階が宿（ホテル）で、1階が店舗という用途になっています。両店舗をウッドデッキで行き来できるようになっており、共用の長いベンチでは、お客様が食事したり、小休憩できるスペースを作りました。晴れの日はのんびり外でお過ごし頂けます。

今回、道路側の建物（A棟）1階の「薬膳食堂ムサシ」さんが残念ながら退去が決まり、居ぬきで募集することになりました。2024年11月にOPENしたばかりのため、内装・設備は新しく、このまま次の方にバトンを受け取って頂ける方を探しています。このままでも飲食店をすぐ始められますし、オープンキッチンに変更して、よりお客様の顔を見ながら調理するスタイルにするのもいいですね。店舗設計ご希望の方は、一級建築士事務所の弊社にお任せください。工務店さんもご紹介できますよ。

＜本物件までのアクセス＞
定食屋「しゃもじ」さんの前を通りすぎ、「のり真安齊商店」さん（鎌倉市景観重要建築物にも指定されている立派な商店！）を左に曲がり、そこに現れるのは、「これぞ、古都鎌倉だねぇ！」と嬉しくなるような裏小道。石畳の風情がなんともよくて、ちょっとタイムスリップした気分。テテテ！と我が町顔で小路を歩く猫が可愛い。鎌倉玄人の大人がごきげんに歩く小路。

オーガニックイタリンの「エッセルンガ」と自然派ワイン専門店の「ボータン」。そしてゲストハウス「SHIBAFU」を左手に、続いて見えてくるのは古民家を改装した「アンティコ・ロンディーノ」。ここは生ハムとワインが最高に美味しい。そして、しあわせの香り！焼きたてバームクーヘンの「輪心」を通り過ぎると、はい到着！

ここでお店を構え、2階のホテルとも連携しながら、ともにこの場を盛り上げて頂ける出店者を募集しています！現地見学可能ですので、ご興味ある方は、ぜひお気軽にお問合せください。

＜賃貸条件＞
・賃料
　A棟1階店舗　19.8万円（税込）広さ：約7.91坪　営業中（居ぬきで募集中）
・定期賃貸借契約5年間（解約通知は6ヶ月前までに）
・再契約相談可　再契約料：新賃料1ヶ月分（税別）
・保証金：6ヶ月
・礼金：1ヶ月
・仲介手数料：なし
・火災保険料：要加入
・保証会社利用：要利用　㈱Casa　初回賃料80%、更新時毎年賃料10%
・居ぬきでご契約頂く場合も退去時はスケルトン状態に原状回復頂きます

＜初期費用概算＞
▼A棟1階店舗　合計663.44万円
・賃料（1ヶ月）19.8万円（税込）
・保証金（6ヶ月）108万円
・礼金（1ヶ月）19.8万円（税込）
・保証会社初回保証料（月額総支払額80%）15.84万円（税込）
・居ぬき造作譲渡料：500万円（税込）
・火災保険料：要加入

＜その他募集要項＞
・用途：店舗（飲食店・物販・サービス店など要相談）
・駐車場：なし、駐輪場：なし（搬入の際、一時的に車をとめるスペースはあり。敷地内空きスペースに駐輪可）

【ODJ】

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