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一段上げて造成された土地
敷地上段
敷地奥より
前面道路
隣地より東向きに
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めずらしい整備された借地権土地
鎌倉市稲村ガ崎3丁目 185.23㎡鎌倉はお寺が多い故に借地権が多い土地柄。この物件がある稲村ガ崎も借地権が多く残るエリアです。
借地権の最大の魅力は初期の土地購入費用が小さくて済むことですが、古くからの宅地な分、水道等の埋設管や擁壁などが古くなっていることも多く、建築時や将来の費用がかさむこともままあります。
今回の物件は借地権にはめずらしく、綺麗に整備された物件。各種の引込みは完了、土地も一段高く造成、駐車スペースは2台、2階からは海も見えるはず、あとは安心して建築のことだけ考えられます。駅近で約56坪の余裕ある敷地ですが、借地権なので価格は抑えられています。
あとは建築条件付き（建築会社指定）、借地権のため住宅ローンの難易度が上がる点など一つ一つクリアしていきましょう。
［広］
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物件詳細データ
- 物件ID：
- 998
- 交通：
- 江ノ島電鉄「稲村ヶ崎」駅徒歩6分
- 土地面積：
- 185.23㎡
- 建物面積：
- ---㎡
- 建ペい率：
- 40％
- 容積率：
- 80％
- 土地権利：
- 旧法借地権
- 地目：
- 宅地
- 建物構造：
- ---
- 現況：
- 更地
- 所在階：
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- 築年月：
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- 間取り：
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- 敷金：
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- 礼金：
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- 都市計画：
- 市街化区域
- 用途地域：
- 第一種低層住居専用地域
- 公法制限：
- 宅地造成工事規制区域
- 管理費：
- ---
- 修繕積立金：
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- 取引様態：
- 媒介
- 引渡日：
- 相談
- 備考：
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- 情報登録日：
- 2010-12-16
