築後70数年、桜舞う本格古民家 [鎌倉エリア]
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築後70数年、桜舞う本格古民家

鎌倉市台

131.53㎡/6600万円
[鎌倉エリア]
Sale
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  • 立派な梁の残る築後70年前後の古民家です。東北地方から解体した古民家を移築したそう。
  • 青い空と赤い瓦のコントラストが良く映えます
  • 敷地内には沢山の樹木と、春には満開の桜が楽しませてくれる大きな桜の木が建物の裏に二本。
  • 応接間の意匠は今では貴重なものだから、リノベの際には材料は活かしていきたい。
  • 陽の光がたっぷり入るこの和室は大胆にリノベしたい
    +5
  • 参考のリノベプランではこの和室をLDKにする案です。勾配天井にすることで約3.5mの天井高を実現します
  • こちらが参考リノベプラン
  • 室内からも手入れされた庭に癒される
  • 設備関係は全て入れ替えになりそうです
  • 妄想リノベプランではこちらに掃出しの窓とウッドデッキを造作し、外との行き来を簡単にします

物件概要

幼少期この平屋で過ごしていたというオーナー様。
玄関の戸をカラカラと開けると、目の前には大船観音様が優しく微笑んでいるように見える。
そう、ここは北鎌倉駅からほど近い高台にあります。
海軍通りというと通りはいいだろうか。

オーナー様曰く築70年近くのこの平屋は、これまでオーナー様ご家族に大切にされてきました。
ご自身もご高齢になられたことから次世代へバトンタッチすることに。
なんでもこの平屋、終戦直後に東北の古民家二棟を移築したものだそうで、玄関入ってすぐの大きな梁はスタッフ全員が「こんな大きな梁見たことない!」と感嘆の声を上げるほど。
建物の中央にある応接間は築後70年とは思えないほど洗練されたレトロな雰囲気を醸し出していて、その意匠には眼を見張るばかりです。
大部分の床と水回りのやり変えは必要ですが、それ以外の部分はリフレッシュする程度のリフォームと建具は調整すればそのままの雰囲気を保てます。
室内の大部分が塗り壁になっていますが、ひびの入っていない現状にも驚かされるんですよね。
しっかりと建てられたことが伝わってくる。
きっと腕の良い大工さんが建てたのでしょうね。

この想いの詰まった平屋建をそのまま活かして使ってくださる方を探しています。
維持していくには難しさも伴います。
相応のコストもかかるでしょう。
(リノベは必須です)
それでも尚この建物を維持していきたいと思える粋な方、是非お問合せ下さい。
(本物件は庭先売買となります。事前に確認、承諾事項がございます)

(T)

※追記
弊社設計士がこの古民家の妄想リノベプランを作成しました。
建物西側の敷地には通路があり高低差もある為、その雰囲気のあるランドスケープを活かし、建物の西側に開放的なリビングをもってくるプラン。(画像11枚目)
また建物の屋根の高さは一番高いところで4mほどにまで達するので、イメージパース(画像9枚目)のように天井を抜くことで天井高を確保しています。
また既存の開口部は若干小さかったので、掃出しの窓とその先の外部にはウッドデッキを造作することでスムースな外部との動線を確保しました。
これにより、これまでとは比べ物にならないくらい光と解放感を得られるプランになりました。
敷地にはまだまだ余裕があり、ランドスケープデザインも楽しみの一つとなる物件です。
天気の良い日に是非現地で一緒に妄想しましょう!

photo_6.jpg

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物件データ

交通 :
JR横須賀線「北鎌倉」徒歩11分
土地面積 :
572.26(有効宅地面積:469.99)㎡
建物面積 :
131.53㎡
建ペい率 :
40%
容積率 :
80%
土地権利 :
所有権
地目 :
宅地
建物構造 :
木造平家建
現況 :
居住中
所在階 :
---
築年月 :
不詳
間取り :
4DK
敷金 :
---
礼金 :
---
都市計画 :
市街化区域
用途地域 :
第一種低層住居専用地域
公法制限 :
景観法、宅地造成規制法、文化財保護法、まちづくり条例
管理費 :
---
修繕積立金 :
---
取引様態 :
媒介
引渡日 :
相談
備考 :
※接道:南東約2.65m、南西約2.95m ※設備:公共水道、公共下水、都市ガス
情報登録日 :
2019/06/28

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由比ガ浜通沿い


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