HELLO OWNER！駅3分の商店街
逗子市逗子1丁目
- 144.83㎡
- [逗子エリア]
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物件概要
★オーナーチェンジ物件です★
泣く子も黙るJR逗子駅3分、
しかも、逗子銀座商店街に面している超ナイスな立地です。
めったにこんな駅近ロケーションは出ないので
なにかとウキウキしてしまいます。
旗竿地に3階建てのイエローの建物が建っていますが、
天然石を敷いた専用通路部分や可愛らしい看板も雰囲気があり、
とても明るい印象なのが特徴です。
北側のインターロッキング敷きの通路には
植栽も元気に育っていて、気持ちのいい空気感。
商店街からほんのちょっと入っただけなのに、
スッと静かになるから不思議。
現況3部屋中、3部屋が賃貸中で、
（2020年1月9日現在）
1階は、お花屋さんがOPEN。
2階は、酵素風呂＆水素吸引のデトックスサロン 「Bona Dea（ボナデア）」さんが賃貸中。
3階は、レジデンス（住居）として竣工当初から同じ賃借人さんが借りてくださっています。
1,2階の店舗部分は、何をはじめるにもちょうどよい広さ。3階のレジデンス部分は、最強の立地で一度住んだら離れたくなくなるお部屋。
建物は平成26年3月築なので、築浅です。
この立地は人気の逗子駅チカ需要の中でも競争力を持ち続けるかと。
オーナーチェンジ物件をお探しの方、ぜひご検討ください。
■オーナーチェンジ物件につき内見はできません■
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●表面利回り（満室稼働中）●
月収入 49.2万円 ※管理費込 ※税抜き表示
年収入 590.4万円
表面利回り 約4.96％
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①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築および、空室中や一部空き有りのものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況の単純利回り（共益費などを含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
【 g 】
物件データ
- 交通 ：
- JR横須賀線「逗子」駅 徒歩3分
- 土地面積 ：
- 144.83㎡
- 建物面積 ：
- 159.55㎡
- 建ペい率 ：
- 80％
- 容積率 ：
- 400％
- 土地権利 ：
- 所有権
- 地目 ：
- 宅地
- 建物構造 ：
- 木造3階建
- 現況 ：
- 1階・2階：店舗として賃貸中、3階：レジデンスとして賃貸中
- 所在階 ：
- -
- 築年月 ：
- 平成26年3月
- 間取り ：
- -
- 敷金 ：
- -
- 礼金 ：
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- 都市計画 ：
- 市街化区域
- 用途地域 ：
- 商業地域
- 公法制限 ：
- 逗子街づくり条例
- 管理費 ：
- -
- 修繕積立金 ：
- -
- 取引様態 ：
- 媒介
- 引渡日 ：
- 相談
- 備考 ：
- 本件土地には、隣地との境界に建築制限ラインを設けています。別途敷地内通路利用規約があります（通路使用料として年1万2000円の収入あり）。
- 情報登録日 ：
- 2020/01/06
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