時を超えるレトロモダン [葉山エリア]
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時を超えるレトロモダン

三浦郡葉山町一色

78.92(壁芯)㎡/1980万円
[葉山エリア]
Sale
  • 海辺で暮らす
  • 海が見える!
  • 別荘・セカンドハウス
  • アトリエ・SOHO・店舗

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  • ブルーの屋根の向こうには、海が見える。道の向かう先には空と山並みの境界。
  • 光溢れる室内。最上階なので遮るものがなく、窓を開けると風がよく抜けます。
  • 和室の意匠。間口の広いプランなので、壁を壊して大きなLDKとしてもGOODです。
  • リビング側室内。白い壁が明るく開放的です。
  • 個室。背後に山があり、窓を開けると鳥のさえづりが聞こえます。
  • 玄関からホール越しにバルコニー方向を見る。
  • 現状のシステムキッチン。使用はできますが刷新したいところです。
    +7
  • 雰囲気のある出窓というのは希少なデザインです。
  • 葉山エコーハイツは共用部が充実しているのが魅力です。
  • エントランスがゆったりとしているのも古いマンションの特徴ですね。
  • フロント部分。
  • 庭に面した佇まいはヨーロッパのマンションのようにも見えます。
  • ブルーの屋根と白壁が特徴的なカラーリング。背景の山と相性がいいですね。
  • 最上階なのでこの眺望、爽快です。

物件概要

その場所がまとう空気感というのは、
現地にいかないとわからないものです。

時間による光の変化の違いや、肌をかすめる風の湿度、耳を澄ますと何が聞こえるのか。AIが発達して物件情報を提供してくれる世の中になりつつありますが、何に癒されるのか、そこに未来はあるのか、といった総合的判断は、五感を研ぎ澄まして、さいごは自分との対話になるのだと思います。

物件の方は、葉山を代表するヴィンテージマンションの一室。現状の内装は建築当初から一部改装しているものの、量産されたシステムキッチンや古いクロス貼りは、正直味気のないもの。ツルツルピカピカするものよりも、自然な風合いのザックリとトロッとするような意匠に魅力を感じます。その魅力は時を超えることへの憧れとも言えます。

そして、何よりも最上階の眺望ポテンシャル。エコーハイツの中でも、北東側に位置することで山と海とが見える爽快感が目の前に広がります。リノベーションしたら気持ちよい空間となることでしょう。その風景を取り込むような、下記図面のリノベーション案を参照頂きたいのですが、南北を一体にした奥行きの深いプラン。大きくレイアウトされたキッチンスペースを中心に緩やかにつながる個室が心地よいシークエンスを生み出します。

ヴィンテージと言われるものと、そうでないものとの境界は「愛」にあるのではないかと思います。つくり手の愛、使い手の愛、引き継ぎ手の愛、時を超えるには、人が変わったとしても、愛せる何かが必要です。その何かはその場所でご自身で感じとって下さい。

【S】

photo_6.jpg

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物件データ

交通 :
JR横須賀線「逗子」駅バス13分 「葉山大道」停徒歩2分
土地面積 :
---㎡
建物面積 :
78.92㎡
建ペい率 :
40%
容積率 :
200%
土地権利 :
所有権
地目 :
宅地
建物構造 :
鉄筋コンクリート造 地上5階建 
現況 :
空室
所在階 :
5
築年月 :
昭和49年9月
間取り :
3LDK
敷金 :
---
礼金 :
---
都市計画 :
市街化区域
用途地域 :
第一種住居地域
公法制限 :
葉山町景観計画、第四種風致地区、宅地造成等規制法、まちづくり条例
管理費 :
14560
修繕積立金 :
13533
取引様態 :
媒介
引渡日 :
相談
備考 :
公営水道・公共下水・都市ガス・駐輪場あり・駐車場空きなし管理方法:常駐 バルコニー面積:5.16㎡
情報登録日 :
2020/01/19

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