余白には風が流れる [鎌倉エリア]
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余白には風が流れる

鎌倉市大町1丁目

188.72㎡/3380万円
[鎌倉エリア]
Sale
  • 緑と暮らす
  • 平屋とか古民家
  • 別荘・セカンドハウス
  • アトリエ・SOHO・店舗

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  • 奥行のある土地形状で、こんもりしたマウンドが面白い。
  • 手前と敷地延長の2宅地です。
  • 砂利道アプローチというのも風情あります。
  • 古家付きの土地は、軒の深さを活かしたリノベーションがイメージできます。
  • 緑溢れる滑川沿いのアプローチ
    +2
  • 蛇行する川の流れを見るとき心が休まります。
  • お屋敷の風景がまだまだ残る鎌倉の風情あるエリアです。

物件概要

大町一丁目エリアは、滑川沿いの鎌倉らしい風景が残るエリアです。お屋敷町のゆったりとした景観は、旧鎌倉の雰囲気が漂い駅周辺の商業エリアとは異なる特別感があります。今回の土地はその風情ある場所の一角です。2宅地の内、一方は更地で、もう片方は古家付きとなっています。ゼロから暮らしをつくるのも、リノベーションするのもどちらものパターンもあります。

借地権ですので、原則ローンは使用できませんが、建物価格分については、底地権者の承認をとって、住宅ローンが利用できます。物件価格の2%がその手数料となりますが、土地は現金で取得する必要がありますが、建物ローンが利用できて、鎌倉駅界隈で、この土地面積というのは希少です。

手前と奥に分かれていますが、面白いのは奥の土地。マウンドがあり、斜面を崩して半地下のような形状で1階をつくり、リビングなどの共有空間は2階レベルにつくることで、この土地の開放感を享受できます。周囲も大きな邸宅が多いのでゆったりしています。余白があって、そこに風が流れて、豊かな周辺環境を共有できます。

D宅地 188.72㎡(古家付き) 4500万円
E宅地 238.10㎡(更地)   3380万円

【S】

photo_6.jpg

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物件データ

交通 :
横須賀線「鎌倉」駅より徒歩8分
土地面積 :
188.72㎡
建物面積 :
---㎡
建ペい率 :
40%
容積率 :
80%
土地権利 :
借地権
地目 :
宅地
建物構造 :
---
現況 :
更地
所在階 :
---
築年月 :
---
間取り :
---
敷金 :
---
礼金 :
---
都市計画 :
市街化区域
用途地域 :
第一種低層住居地域
公法制限 :
第2種風致地区、土砂災害防止対策推進法、宅地造成等規制法、文化財保護法
管理費 :
---
修繕積立金 :
---
取引様態 :
媒介
引渡日 :
相談
備考 :
地代:42,530円/月・譲渡承諾料:売買価格の10%・建替増築更新料:売買価格の10%・ローン承諾料:債権額の2%
情報登録日 :
2020/06/27

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鎌倉駅西口より徒歩8分・
由比ガ浜通沿い


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