2023年春大型シェアラボ開業！飲食店舗募集中
藤沢市川名1丁目
- 32.4㎡
- [藤沢･辻堂･茅ヶ崎エリア]
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物件概要
JR藤沢駅から徒歩12分。柏尾川の側に建つ古い工場をリノベーションし、クリエイターから周辺住民の趣味作業まで様々な活動ができる大型シェアスペース施設として再生する「（仮称）藤沢ラボ」。そこに飲食店も併設して、ラボ利用者だけでなく地域の方にも気軽に立ち寄って頂ける施設として2023年春にオープンします。
工場周辺は住宅街で、ファリミー層が多く住む大きなマンションも数棟建っています。徒歩圏内には飲食店があまりなく、美味しいメニューを提供頂ければきっと固定客になるはずです。
1階の併設するシェアラボとは完全に壁で塞がず共存した空間になりますので、ラボ利用者が気軽にランチしたり、休憩でドリンクを買いに来ると思います。お店に立つ方はこの施設のコミュニティーマネージャーのような、地域の方とラボ利用者を繋ぐハブの役割も意識して頂けるといいなと思っています。相乗効果が生まれることに期待しています。
工場のリノベーション工事はまだこれからですが、ナイスな場所になること期待してお待ちください。きっとこの秘密基地にお客様やご家族、友達を招待するのが楽しみになるはずです。オープン後はラボ利用者のみなさんとマルシェを開催し、ご近所の方にも遊びに来て頂けるようにしたいと思います。
エンジョイワークスは一級建築士事務所ですので、店舗設計もお任せ下さい。一緒に良いお店・施設を作って行きましょう。
＜賃貸条件＞飲食テナントスペース
・定期借家契約：2026年3月31日まで（契約期間は応相談）
・再契約料：新賃料1月分（税別）
・借主の解約通知は6ヶ月前までに
・保証金6ヶ月
・礼金1ヶ月
・賃料150,000円（税別）
・仲介手数料 150,000円（税別）
・火災保険料 加入要
・保証会社利用要 ㈱Casa 初回賃料100%、更新時毎年賃料10%
・利用時間365日9時~21時
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【ODJ】
物件データ
- 交通 ：
- JR東海道線「藤沢」駅 徒歩12分
- 土地面積 ：
- ---㎡
- 建物面積 ：
- 32.4㎡
- 建ペい率 ：
- ー％
- 容積率 ：
- ー％
- 土地権利 ：
- ー
- 地目 ：
- ー
- 建物構造 ：
- 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
- 現況 ：
- 空室
- 所在階 ：
- 1階
- 築年月 ：
- 昭和48年10月
- 間取り ：
- ー
- 敷金 ：
- 6ヶ月
- 礼金 ：
- 1ヶ月
- 都市計画 ：
- ー
- 用途地域 ：
- 第1種住居地域
- 公法制限 ：
- ー
- 管理費 ：
- ー
- 修繕積立金 ：
- ー
- 取引様態 ：
- 代理
- 引渡日 ：
- 2023年春頃
- 備考 ：
- 【設備】電気・都市ガス・公営水道 【共用設備】トイレ・荷下ろし専用で一時利用可の駐車場1台分
- 情報登録日 ：
- 2022/12/15
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