暮らしながら離れの古民家平屋で商いを

横須賀市坂本町6丁目

住居部分120㎡+離れ店舗可能部分56㎡

[秋谷･佐島･三浦エリア]

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物件概要

※賃料変更いたしました（2024.02.06）

やばいよ～やばいよ～！！！！ものすんごいのができましたよ～！！！！オーナー様が自ら設計して、がっつりリノベーション工事した賃貸戸建が横須賀で誕生しました！オーナー様はこれまで何棟もリノベーション工事して古家を蘇らせてきたすごい方なんです。今回は同じ敷地内に建つ2棟をまとめて借りて頂ける方を募集します。

グリーンビューの眺望がナイスな2階建の住居部分と店舗利用もOKな古民家平屋。築年数は不詳です。古民家平屋は屋根葺替え、室内の解体工事、外壁を整えて床を土間にしてスケルトン状態にしました。店舗部分の用途地域は第１種低層住居専用地域。兼用住宅で、非住宅部分の床面積が50㎡以下かつ建築物の延べ面
積の2分の1以下であれば、店舗利用も可となるため、建物面積56㎡の内28㎡以下なら物販や飲食店もやれる場所。残りは住居としての利用。

山のグリーンを眺めながらのんびり暮らしたい方。住みながら自分のお店を持ちたいと憧れる住居兼店舗を探している方にピッタリな物件です。贅沢に書斎や趣味のガレージ的に使うのも良いと思います。

住居部分の見所は何と言っても2階の25.5帖もあるスコーーーンと壁のないLDK。10人ぐらいは余裕で一緒に料理しながら、地物の新鮮な刺身をつまみにお酒を飲めるBIGキッチンがあります。窓を開けるとリビングが更に拡張したように感じるBIGバルコニー付き。そこからの景色の抜け感、グリーンビューはほんとにサイコー。天気が良い日はバルコニーでBBQしたり、大きなテーブル置いて、みんなでわいわいパーティー楽しみたい。

1階は3部屋洋室があって、外に出るとBIGウッドデッキ。ペットも相談可なので種類や多頭飼いもご相談下さい。ドッグランのように使ってもいいし、子供たちがいるファミリーなら、夏はビニールプールで遊んだり、花火やスイカ割りしたり。古民家平屋で飲食店するなら、バルコニー席にするのもありかも？とにかくBIGなので、使い方無限大です！室内はお部屋だけでなく、水回りもばっちりリフォームされていますので、お風呂・洗面・トイレ新しく快適です。

もしもここで暮らしながら店舗部分の古民家平屋でお店をするなら、二宮の丘の上にあるセレクトショップ「日用美 | にちようび」のようなお店ができたらいいな～と近隣の方の声を聞きました。オーナーがセレクトした素敵な小物・アパレル・インテリアが並ぶお店。この辺りでは全然ないそうです。車は物件近くに月極が何台か空いているので、そこを借りてご利用下さい。この妄想広がるBIGな2棟をぜひ素敵に活用してください！

※自然が近く、古い建物であるため、窓冊子や建具等の隙間などから蟻や蜘蛛など虫が入りやすい状態ですので何卒ご容赦下さいませ。
※排水管勾配が緩やかであるため、トイレットペーパーを流す際は必ず大の方で2度以上流すようお願い致します。
※2棟（住居部分と離れ店舗可能部分）まとめての契約となります
※定期借家契約5年間（再契約相談可）
※再契約料：新賃料1ヶ月
※近隣駐車場空きあり（月額15,000円/台）
※仲介手数料：賃料1.1ヶ月（税込）
※保証会社利用必須
※火災保険加入必須
※ペット飼育相談可（飼育時に敷金+0.5ヶ月預託）多頭飼いもOK
※DIY相談可
※離れの店舗可能部分を店舗利用する場合は使用面積に応じた割合で賃料と礼金、再契約料に課税されます

【ODJ】

物件データ