★全4室サウナ付賃貸★住居でも！事務所でも！

横須賀市追浜町2丁目

66.10㎡

[秋谷･佐島･三浦エリア]

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物件概要

※賃料変更しました（変更日2023.10.29）

サウナ―のみなさまにBIGニュースです！！！！
京急「追浜」駅徒歩3分の商店街にて全室サウナ付き賃貸リノベ物件が誕生しましたよ～！

築46年のビル1棟5階建を外壁は淡いピンクに塗装して、配管から内装・設備までまるっとフルリノベ。1階はオーナー様の会社の事務所、2階～5階は各階ワンフロア1室、全4室の募集（この募集記事では2階・3階の部屋をご紹介）となります。

オーナー様自ら設計デザインし、少数精鋭の職人さんと一緒に汗をかきながらリノベ工事して創り上げた渾身の渾身の力作。この募集記事を書くため、初めて物件を見学させて頂いたとき、終始感動しっぱなしで、語彙力ないですが、ヤバイ！スゴイ！って何度言ったことか。

1部屋だけでも、サウナだけでも自分で造るなんて大変なのにそれを×4室。エレベータがない建物なので、何度も重たい廃材や建材を持って運ぶことを想像するだけで脱帽。オーナー様の苦労話を聞くだけで、大変さ、この物件への強い愛を感じます。でもめちゃめちゃ楽しそうにお話されてました。玄関扉開けてすぐわかるやばさ。早くサウナ―のみなさまに感じて頂きたいです！

まずはサウナ室。3人くらい入れる広さです！ヒノキの贅沢サウナ。サウナヒーターはオーナー様オリジナルのモノを導入。電源のコンセントと温度設定もかわいい。それから超重要なのが断熱と蓄熱。少ない電気でも短時間で温まり、なおかつ蓄熱させるために断熱材の性能や内装はとことんこだわっています。もちろんサウナストーンに水をかけ、湿度を調整する行為「ロウリュ」も可能です。

水風呂はバスタブに氷を入れてお好みの温度でお入りください。1日に何度も複数人でガンガン入るなら製氷機を置いてもいいかもしれません。

2階の部屋の浴室だけ設計が異なり、サウナと浴室が一緒の空間。浴室には窓があるので、ととのい椅子を置いて風を感じながら休憩できます。より外気を感じたいなら部屋を通りますが、テラスでも休憩できるので、じっくり現地にて「ととのい」のシュミレーションをしましょう。

3階の部屋のサウナと浴室は廊下を挟んだ位置関係にあります。休憩場所はサウナを出てすぐ横の窓際が導線的によさそうです。商店街側の窓付近に椅子を置いて山のグリーンビューを眺めながらの休憩もやってみたいところ。

もちろん、サウナ以外にもこわだりいっぱい！
部屋の居心地の良さにもこだわっています。
天井高は2,700mm（2階の部屋は1番高くて、もう少し高いです）。
床下地は断熱・蓄熱・吸音の3拍子揃った高性能素材。
分厚い壁の断熱と二重窓。
上の階に上がるにつれて気持ちいい大開口から抜け感のある眺望。
物件購入時、既存の建具や照明を手入れして再活用などなどあげればキリがないです。

2階の部屋のキッチンのカウンタートップはオーダーの人工大理石。下の台のところはブビンガという堅木で制作。高級品です。カウンターの下にはホシザキの冷蔵冷凍庫付き。間取りの都合上、冷蔵庫置き場がしっくり来なかったそうで、コールドテーブルでスッキリ納めたとのこと。ハイスペックな設備がついて料理好きにとって嬉しい限り。仲間で集まってつまみながら飲むのにも使える。

3階の部屋のキッチンはホシザキの冷蔵冷凍庫は付いてないですが、天井は木材、壁は大きめの白のタイルを貼っていてナチュラルな空間が居心地いい。キッチン横の窓からは京急の赤い電車を間近で眺められるのも特別な立地。電車の騒音は2重窓で防音対策もぬかりないです。

これほどまでオーナー様のこだわりが半端ないこの物件。住居でも事務所でも楽しく使って頂けそうです！サウナ付きの事務所を構えて、「ウチ、事務所にサウナ付いてるから来ませんか？ニヤッ」と言ってお客様との打ち合わせ兼ねてサウナで仲良くなって商談まとめたりしませんか？

リモートワークで自宅での生活が多くなる一方、暮らしの中で癒しが足りないと感じている方。メインの住居でなくてもセカンドハウスでいかがでしょう？
都内から通いやすく、買い物や外食の選択肢も多く便利なまち追浜。サ飯にオススメなお店もすぐ近くにあります。担々麺屋「麺山椒」。ご内覧はオープン前の11時までに済ませて、一度食べてみて下さい。旨いと唸ること間違いないです。

最後に共用部の屋上。実はもうすぐ楽しい場所に生まれ変わります。
全貌のお知らせはその時が来るまでお楽しみに。

さぁ、あなたの自宅や事務所に「ととのい」の場所を。

【募集区画】全4室　1フロア1室　
●2階　63.75㎡　1R　募集終了
●3階　66.10㎡　1K　賃料14万円　募集中（家具付き）
●4・5階　66.10㎡　1K　募集終了

※1階はオーナー様の会社の事務所、2階～5階は各階ワンフロア1室、全4室の募集（この募集記事では2階・3階の部屋をご紹介）となります。

4階・5階の部屋の詳細はこちらから↓
https://enjoystyles.jp/index.php?c=detail&id=6199

※普通賃貸借契約2年間（解約通知は1ヶ月前までに）
※契約更新可　更新料：新賃料1ヶ月分
※住居、事務所利用可
※事務所利用の場合は表示の賃料・礼金に別途消費税が課税されます
※駐車場：なし（近隣にコインパーキング有）
※駐輪場：なし（敷地1階ガレージの空きスペースに駐輪可）
※仲介手数料：1ヶ月（税別）
※火災保険料：加入要　2年間　2万円（住居用）
※保証会社利用：要　㈱Casa
居住用の場合：初回保証委託料　賃料の50%、更新時毎年賃料1万円
事務所利用の場合：年間保証委託料　賃料の80%、更新時毎年賃料10%

【ODJ】

物件データ