天空の城をDIY！住みながらお店もできる城
鎌倉市鎌倉山3丁目
- 52.2～136.2㎡
- [鎌倉エリア]
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物件概要
この規模間の建物はもはや城！高台にあるから天空の城と名付けよう！とにかく広い鎌倉山の大豪邸をこの度４つの区画に分けて賃貸募集することになりました！
全部借ります。徐々に拡大しますというのもアリです。
天空の城の魅力は大きく分けて３つ！
魅力１：四季の変化を体感できるパノラマ眺望
早くも2024年賃貸ベストオブパノラマビューが出ましたよ！
晴れの日は横浜ランドマークタワーが見えるほどの見晴らしの良さ。
建物周辺は自然豊かで鳥のさえずりが聞こえて来たり、リスが木の上を走ったり癒しの環境の中で過ごせます。
魅力2：DIYで好きにやっちゃってください
なんと引き渡しは電気・ガス・水道など基本的なインフラのみ整えたスケルトン渡し。
借主自ら自由にDIYで好きな空間を創れるんです！
工事費用もかかると思いますので、賃料はお安く。
しかも退去時は原状回復免除でOKです。（工事前に大家さんの許可は取って下さいね）
魅力３：住みながら事業チャレンジもできる（住居兼●●）
住居として利用だけでもありですが、
例えば、●●を事務所・アトリエ・民泊・カフェ・ギャラリー・アパレル・習い事教室などと併設してもアリです。
自分が借り上げて、再生して誰かに貸し出す（又貸し）のもOK。
各区画に地下室も付いているので、ここも有効活用できたら面白そう。（電気・水道も設置可能）
※法的に事業用のみの利用はNGです。住居、または住居兼●●の利用がOK。
●●は住宅部分の床面積が延べ面積の1/2以上（住宅部分の床面積≧延べ面積×1/2） かつ、
住宅以外の用途の床面積の合計は50㎡以内が条件となります。
家の庭も広くて敷地面積約350坪。
駐車場は別契約ですが、2台+7台増設可能な土地があります。
各区画や敷地の全貌が写真だけだと分かりづらいと思いますので、チャレンジャーはぜひ現地ご見学下さい。
自然のそばで暮らしたい方、暮らしながらお店やアトリエを持ちたい方にぜひ。
【募集区画】全室募集中（2024.02.04時点）
A区画：２LDK+α（地下）広さ52.2㎡
B区画：２LDK+α（地下）広さ59.6㎡
C区画：3LDK+α（地下）広さ111.8㎡
D区画：5LDK+α（地下）広さ136.2㎡
ALL：12LDK+α（地下＋テラス）広さ359.8㎡
【賃貸条件概要】
・定期借家契約：5年間（再契約は応相談）
・再契約料：新賃料1ヶ月分（税別）
・借主様からの解約通知は3ヶ月前までに
・火災保険料 加入要
・保証会社利用要 ㈱Casa 初回賃料50%～100%、更新時毎年賃料1万円～10%
※事業用として使用する場合、事業用部分の面積比率に合わせて賃料・礼金に課税されます。
※掲載写真はオーナー様がスケルトンにするための解体工事中のものです。
【ODJ】
物件データ
- 交通 ：
- ①湘南モノレール「西鎌倉」駅徒歩25分、②湘南モノレール「西鎌倉」駅【バス】 4分 鎌倉山 停歩4分
- 土地面積 ：
- ---㎡
- 建物面積 ：
- ㎡
- 建ペい率 ：
- ー％
- 容積率 ：
- ー％
- 土地権利 ：
- ー
- 地目 ：
- ー
- 建物構造 ：
- 木造2階建
- 現況 ：
- 空室
- 所在階 ：
- 1または2階（各部屋ごとに地下室付き）
- 築年月 ：
- 1963年8月
- 間取り ：
- 2LDK+α～5LDK+α
- 敷金 ：
- 2ヶ月
- 礼金 ：
- 1ヶ月
- 都市計画 ：
- ー
- 用途地域 ：
- 第１種低層住居専用地域
- 公法制限 ：
- ー
- 管理費 ：
- ー
- 修繕積立金 ：
- ー
- 取引様態 ：
- 媒介
- 引渡日 ：
- 相談
- 備考 ：
- 【設備】電気・都市ガス・公営水道・公共下水・トイレ ※引き渡しはインフラのみ整えたスケルトン渡し・退去時の原状回復免除
- 情報登録日 ：
- 2000/01/01
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鎌倉駅西口より徒歩8分・
由比ガ浜通沿い
