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富士山と海と江ノ島。絶景をパノラマで

逗子市小坪3丁目

530㎡/22000万円
[逗子エリア]
Sale
  • 海辺で暮らす
  • 海が見える!
  • 緑と暮らす
  • 平屋とか古民家
  • 別荘・セカンドハウス

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  • 写真は高さ約2.5mから撮影。2階相当の高さ(約4.8m)からは、眼前に絶景のパノラマビューが広がります。
  • 青々とした芝生が美しい現地。日当たりもよく、空と緑も美しい!
  • 披露山庭園住宅の中でも、ナイスなビューを得ることができる希少な土地!
  • 本物件から逗子海岸までは歩いて15分ほど。披露山庭園住宅から海岸に行く、秘密のルートがあるんです。
  • 逗子海岸の花火は最高(今年は5/30)!披露山公園から見てもいいし、海岸横から眺めてもよし。鎌倉の花火も見えます(今年は7/17)!
  • 逗子マリーナまでは徒歩15分弱。ワンちゃんがいたら、いろんな絶景スポットが散歩コース。
  • 披露山住民もこよなく愛す「ゆうき食堂」。地魚の刺身定食はもちろん、裏メニューのラーメンもめちゃくちゃ美味しい!
    +7
  • 大崎公園までは徒歩10分弱。富士山と伊豆半島が目の前にドーンと。披露山住宅地隣接の素晴らしい公園。
  • こちらは披露山公園(徒歩15分)。披露山の頂上にあり相模湾を一望。展望台からの眺めもすごい!
  • 美しい住宅地と自然豊かな住環境。優美な暮らしを叶えることができます。

物件概要

「披露山庭園住宅地」と言えど、
すべての区画から海や富士山が見えるわけではないんです。
今回ご紹介の土地は、グランドレベルからも海が見えますが、
2階相当の高さからの景色がとんでもなく素晴らしいのです。
海、富士山、江ノ島、逗子マリーナを望むパノラマビュー。

ぜんぜん2階相当の高さには及ばないけれど、
脚立を持ってきて、その上に立って、
海方向の景色を確認したときは感動しました。
「ここに家を建てたら、すごい眺望の、絶景ハウスができるなぁ」と。
披露山の中でもトップクラス。

昭和46年に分譲されてから、1回も家が建つことがなく、
土地のまま大事に保存されていた本物件。
売主様はずっと芝生の手入れをご自身でされ
(ドッグランができそうなほど美しい!)、
愛情をもってメンテナンスされていました。
ここにご自身で家を建てることはなかったけれど、
ぜひ素敵な方にお譲りし、
披露山での生活を楽しんで頂きたいなと思っています。
※現況、カースペースはないので、造成が必要になります。

売主様に披露山のことをたくさん教えて頂き、
私も初めて知ったことをメモ。

①逗子海岸、逗子マリーナ、逗子駅方面に抜けられる小道があり、
なんと、逗子海岸には歩いて10分ちょっとで行けてしまう。
②特に、披露山公園横のまるわ食堂に抜ける山道は
トレッキングコースのようで楽しい。
子どもやワンちゃんにも最高の冒険コース。
③披露山周辺には美味しいお店が多々。
ゆうき食堂のラーメン、北川うなぎ店のうな重、鴨ん家のお好み焼き、
まるわ食堂のカキフライ定食は絶品。売主様思い出の味。
④鎌倉の花火と、逗子海岸の花火が見える!

セカンドハウスもいいですが、暮らすにも、
とても魅力にあふれた披露山庭園住宅地。
現地ご案内はお気軽にお問合せください。


【g】

photo_6.png

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物件データ

交通 :
①JR横須賀線「逗子」駅バス14分「逗子ヘルスケア前」停歩8分 ②JR横須賀線「鎌倉」駅バス12分「小坪」停歩9分
土地面積 :
530.41㎡
建物面積 :
ー㎡
建ペい率 :
40%
容積率 :
80%
土地権利 :
所有権
地目 :
宅地
建物構造 :
現況 :
更地
所在階 :
築年月 :
間取り :
敷金 :
礼金 :
都市計画 :
市街化区域
用途地域 :
第一種低層住居専用地域
公法制限 :
逗子披露山庭園住宅地建築協定、風致地区、宅地造成等規制区域
管理費 :
管理組合会費:11,000円/月額、管理費:1,500円/月額、環境維持費:15,600円/月額(更地の時)
修繕積立金 :
取引様態 :
媒介
引渡日 :
相談
備考 :
境界非明示、建物完了検査後に管理組合一時金:1,200,000円
情報登録日 :
2024/05/23

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