ちいさなお山の上でギャップ萌え

鎌倉市山崎

624.24㎡/780万円

[鎌倉エリア]

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物件概要

いろいろあるからこの広さで、この値段。どうか最後まで読んでほしい。最初に言う。万人に好かれたいなんて思っていない。かつて、売主のご主人がこの土地から見た紅葉の眺めに一目惚れしたように、誰かひとりに「この物件、いいじゃん！」と好きになってほしい。そんな思いをこめてご紹介させて頂きます。

湘南モノレール「富士見町」駅から徒歩7分。「大船」駅までも歩いて20分弱。ロケーションとしては駅近で、湘南エリアでも最強に便利な「大船」までも歩けるというのがすごい。お察しの通り、本物件は車進入不可。ちいさなちいさなお山の上に家がある。門扉の横には防空壕？のような洞窟。結構奥まで行けるらしい。ここに上まで運ぶにはめんどくさいものを置いてもいいよな、なんて思ってしまう。

階段を上がっていくと（階段の両サイドには青い竹。春には筍がとれるんですって！）、そこにそびえ立つのは鉄塔。でかい！笑
鉄塔横には古家（アパート）があり、さらに階段を上ると母屋がみえてきた。ビワと紅葉の木が母屋に寄り添うように立っていて、日当たりも良く、風通しもいい。家の裏にまわると、稜線を望み、「いい眺め！」と嬉しくなる。

母屋もアパートもかなりの傷みがあり、リノベーションの難易度は相当に高いため、新築をする土地としてご検討ください。
本物件、価格が780万円なのは、
①母屋と古アパートの解体に約850万円かかる
②再建築時にセットバックが必要＝造成費要
③再建築時に車進入ができないため建築コストがかかる
④車進入不可
⑤鉄塔横
上記5つの理由があるからです。

とはいえ、このロケーション、なかなか面白いのですよ。
横須賀にある「山の上ベーカリー」ってご存じですか？私が大好きなパン屋さん兼カフェなのですが、そこに雰囲気が似ている。
https://co-trip.jp/article/621893

階段をのぼるワクワク感と、階段を登り切ったときの、ふわっと抜ける風。何よりも自分だけが知ってるんじゃないかという「隠れ家感」。ここで住居兼お店をやったら流行りそう。滞在時間も長そう。だって居心地いいもの。それこそパン屋さんで、石窯をつくって（ピザも焼いてほしい）庭でもランチできたら最高だな～！

もしくは、鎌倉にある「夏椿」さんのように、
家の一画でうつわや雑貨を販売するなんてのもいいかも。
https://engawanavi.com/articles/natsutsubaki

素敵な器でコーヒーが飲めたらいいなぁ。。。

山の上のベーカリーが特にそうなのだけど、
「え？こっちで道あってる？」って思わせる小径感と少しの不安が、たどり着いた時の喜びに化ける。嬉しさ2倍。「わざわざ」も演出のひとつ。そんなポテンシャルを感じたのです。

クセが大好物な方にぜひ。

【g】

物件データ