投資にどうでしょう？
鎌倉市浄明寺４丁目
- 171.93㎡
- [鎌倉エリア]
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物件概要
大泉洋ファンです。
それはさておき、日当りが良くフラットで広い。
空がスカッと抜けている。
駅から歩こうと思えば思えば歩ける距離。
浄明寺広しと言えども数少ないそんな好立地に、借地権付き土地が出ました。これ、不動産投資用にいいんじゃないかと。
共同住宅を建てて、JRでの都心通勤をしている人や、古都鎌倉でしっとり暮らしたい人なんかに住んでいただく。その時のポイントなんですが、コストをうまくやりくりしてちょっと個性的な物件に仕立てること。「鎌倉に住みたい」なんて考えるお客様って、ありきたりの賃貸に満足していないことが多いんです。
だから、たとえアパートであっても、床は無垢材とか、どっかに古材を使うとか、壁にアートを描いちゃうとか、アトリエ機能を持たせるとか、可変性のある間取りにするとか。もっと思い切るなら、スケルトンで渡して借主負担で好きなようにできる部屋とか。相場よりちょっとだけ高くてもユニークだから借りたくなる。そんな物件、実際望まれてます。
地代も月額20396円とかなり良心的なんで、30年間払っても1000万足らず。土地の価格で言ったら相場より結局かなり安くあがります。
目指せ高利回りで不労所得の一助にどうでしょう？
あ、もちろん自分の住宅としても良い場所です。
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物件データ
- 交通 ：
- JR横須賀線「鎌倉」駅 バス10分 「浄明寺」停徒歩3分
- 土地面積 ：
- 171.93㎡
- 建物面積 ：
- ---㎡
- 建ペい率 ：
- 40％
- 容積率 ：
- 80％
- 土地権利 ：
- 借地権（新法）
- 地目 ：
- 宅地
- 建物構造 ：
- ---
- 現況 ：
- 更地
- 所在階 ：
- ---
- 築年月 ：
- ---
- 間取り ：
- ---
- 敷金 ：
- ---
- 礼金 ：
- ---
- 都市計画 ：
- 市街化区域
- 用途地域 ：
- 第1種低層住居専用地域
- 公法制限 ：
- 第2種風致地区、宅地造成工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地
- 管理費 ：
- ---
- 修繕積立金 ：
- ---
- 取引様態 ：
- 媒介
- 引渡日 ：
- 相談
- 備考 ：
- ◆借地権（新法）：借地期間が30年間で満了後更新可。第1回目の更新20年間、その後の更新10年間毎。また第三者への売却（地主承諾要）も可能です。地代は固定資産税・都市計画税の３倍（A区画：20396円／月）◆開発許可：開発基準適合確認通知（鎌倉市指令都調第591号）平成26年1月29日、完了検査通知（鎌倉市指令都調第102号）平成26年5月30日 ◆設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水 ◆接道：東南側 幅員4.5m公道
- 情報登録日 ：
- 2014/12/11
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由比ガ浜通沿い
